房地产发展现状 .pptxVIP

1;2;3;4;5;近几年我国的房地产调控政策;近几年我国的房地产调控政策;国八条——深度解读（2005年）;国六条（2006年）;国十条（2010年）;国十条（2010年）;;;;;;以沈阳为核心的辽宁中部城市群，纵深东南西北四条经济带，打破沈阳原有的圈层式发展，转向轴线式的多空间发展，增强城市间相互联系，构筑沈阳大都市圈;城市概况;城市规划;沈阳主要商圈分布： 太原街商圈 中街商圈 长江街商圈 金廊商圈 北市商圈 北站商圈 铁百商圈 五爱商圈 三好街商圈 南塔商圈 西塔商圈 ;;;商品住宅市场 　　今年以来，受持续的宏观调控政策影响，沈阳市商品住宅市场销售量较去年同期有所下滑，购房者持币观望情绪增加。前五个月，商品住宅销售面积为372.2万平方米，同比减少18.2%。而前五个月住宅供应面积达561.78万平方米，初步扭转了2009年以来整体上供不应求的局面。 ;甲级写字楼市场 　　截至第二季度末，沈阳市甲级写字楼市场存量为41.77万平方米，总体空置率16.41%，市场需求保持稳定。 　　写字楼租金较去年同期大幅增长。至第二季度末，甲级写字楼市场平均租金达每月每平方米159.20元，同比增长26.2%。 ;;整体分析;;;;;;;;;沈阳华润中心·万象城;;沈阳华润中心·万象城;;;;;;;营销策略整合;房地产营销;房地产广告;核心策略;推售策略; 由于项目的特