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世纪名人广场监理规划 前 言 青岛万通建设监理有限责任公司青岛世纪名人广场工程项目监理部 以 下简称监理部），依据 《建设工程监理规范》GB50319-2000，根据山东省和 青岛市 《建筑施工现场管理标准》之要求，编制青岛世纪名人广场工程建设 项目的 《监理规划》，表明本工程的项目施工阶段，监理部在质量控制、进 度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调等方面的工 作内容，是本工程项目施工阶段实施建设监理工作的具体标准和指导准则。 一、工程概况 青岛世纪名人广场工程位于青岛市市南区香港西路与太平角六路交叉 口处，南临东海路，是集商业、办公、居住为一体的工程项目。本工程± 0.000 相当于绝对标高为 16.55m，地下三～五层为车库，地下一～二层为商 业、会所，一层为各塔楼门厅，A、B 塔楼为公寓楼，其中A 塔楼 170 户，B 塔楼 58 户，C 塔楼为办公楼；整个用地北高南低，高差 6 米以上，一层～ 地下二层呈错台式布局，靠东海路设计成下沉式广场，地下一～二层靠香港 路侧为全地下，靠东海路侧为地上，可直通室外。本工程总用地面积 2 2 2 2 21748m ，总建筑面积 143100m ，其中地下 56108m ，地上 86992m ，建筑基 2 底面积 2968.2 m ，容积率 4.0；建筑地下 5 层，地上A 塔楼 36 层，建筑高 度 123.5m；B 塔楼 29 层，建筑高度 99.45m；C 塔楼 29 层，建筑高度 99.45m；建筑结构形式为框架、剪力墙结构，使用年限为 50 年，抗震设防 烈度为6 度；防火设计的建筑分类为一类，耐火等级为一级；停车数量机动 车共计 1101 辆，其中地上 42 辆，地下 1059 辆。 二、工程项目监理服务范围和监理工作内容 1. 监理服务范围 监理服务范围是施工图纸范围内施工阶段的全过程监理。 2. 监理工作内容 2.1 施工阶段 负责对施工过程中的施工质量、施工进度、施工安全及投资控制等的 全面监理，并做好现场各方的协调工作。 第 1 页 世纪名人广场监理规划 2.1.1 督促承包商建立健全施工管理制度和质量保证体系。 2.1.2 组织施工图纸会审和施工图技术交底，负责审核施工设计技术交 底的记录。 2.1.3 负责审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、质量保证 措施和安全保证措施等有关工作。 2.1.4 审核承包商提出的分包工程项目及分包商的资质。 2.1.5 监控工程造价，严格进行工程量的计算和预决算的审查。 2.1.6 督促、检查承包商按图施工，制止违章施工。当危及工程质量与 安全时，有权下达停工令，并出具书面通知，督促限期整改。 2.1.7 随时抽查工程进度和施工质量，负责分项分部工程和各项隐蔽工 程的检查签证，组织各专业有关部门参加竣工验收，提出竣工验收报告和监 理质量评估报告。 2.1.8 调查、处理工程质量缺陷和事故，监督事故处理技术措施的实施， 并对事故处理后的工程质量进行验收。出现重大质量事故时督促承包商按规 定上报有关部门。 2.1.9 审查五大材 钢筋、水泥、砂石、木材、玻璃）品种、数量、规 格，并做好统计工作。 2.1.10 查验工程项目使用的材料、半成品、构件和设备的规格、质量， 确保其符合规范和设计封样要求。协助业主组织有关商检等部门对进口材料、 设备进行验收把关，并交付承包商保管使用。 2.1.11 审核设计变更，控制工程预算造价的增减。 2.1.12 监督各方对合同的履行，协调承包合同条款的变更，调解合同 双方的争议，处理索赔事项。 2.1.13 参与工程建设各阶段进度控制，及时提出调整意见。 2.1.14 参与处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主与承包商之间的争议。 2.1.15 督促并检查承包商在施工过程中按市档案部门要求收集整理图 纸、技术资料和有关文件，在竣工后检查竣工资料，并移交业主。