监理实施细则（住宅小区） .pdfVIP

监理实施细则（住宅小区） 住宅小区 监理细则 编制： 审核： 安徽恒正建设工程项目管理有限公司 二 七年七月一日 第 1 页 监理实施细则（住宅小区） 目 录 一、工程概况 二、监理工程流程 三、监理工作的控制要点、主要依据及目标 四、工程施工前阶段的质量控制 五、施工中主要工序的质量控制 1、测量放线中的监理控制 2、地基基础工程中的监理控制 3、模板工程中的监理控制 4、钢筋工程中的监理控制 5、砼工程中的监理控制 6、砖砌体工程中的监理控制 7、抹灰饰面工程中的监理控制 8、门窗工程中的监理控制 9、楼面（包括防渗）工程中的监理控制 10、屋面工程中的监理控制 11、涂饰工程中的监理控制 12、施工过程中的建筑节能控制 六、隐蔽工程检查质量控制 七、阶段性工程中的监理控制 1、基础和主体工程 第 2 页 监理实施细则（住宅小区） 2、竣工工程 八、施工阶段的进度控制 1、施工进度的事前控制 2、施工进度的事中控制 3、施工进度的事后控制 九、施工阶段的造价控制 1、造价控制的原则 2、造价控制的内容 3、造价控制的措施 十、施工阶段的合同、信息管理 1、合同管理 2、信息管理 十一、施工中的安全控制总体措施 十二、监理工作的方法及措施 1、组织措施 2、技术措施 3、经济措施 4、合同措施 附一：施工监理工作总程序 附二：工程进度控制程序 附三：工程材料、构配件和设备质量控制程序 第 3 页 监理实施细则（住宅小区） 附四：设计变更、洽商管理程序 附五：分部（工序）工程签认程序 附六：月工程量计量和支付程序 附七：单位工程验收程序 十三、安装工程部分监理细则 1、编制说明 2、编制依据 3、特点及质量目标 4、监理及监理工作流程 5、编制内容 6、建筑排水、消防安装工程的监理控制 7、电气安装工程的监理控制 8、应用表格 一 工程概况 第 4 页 监理实施细则（住宅小区） 一、工程概况： 1、工程名称：淮北市万马.相山庭院住宅小区一期三标段工程 2、建设单位：淮北市万马房地产开发有限公司 3、设计单位：杭州江南建筑设计院有限公司 4、勘察单位：淮北市工程勘察院 5、施工单位：龙元建设集团有限公司 6、监理单位：安徽恒正建设工程项目管理有限公司 7、质监单位：淮北市建筑工程质量监督站 8、总工期为 240 天。 9、建筑规模：总面积 31164㎡。 二、工程简要描述： 淮北相山庭院一期三标段工程包括雅聚园、茗香园两个园区，全 部为花园洋房，计十二栋单体建筑，建筑面积 31164㎡。 雅聚园楼群、茗香园楼群为单元式多层花园洋房，部分半地下储 藏室，主体为五层砖混结构住宅楼，基础为墙下条形基础，主设计建 筑抗震设防裂度为 6 度，耐火等级为二级，建筑防水等级地上Ⅱ级， 地下 2 级，屋面防水等级为 II 级。设计使用年限 50 年。 二 监理工程流程 1、施工监理工作总程序（见附一）