土建包清工协议三塘.docx

委托代建协议 甲方：张志明 乙方： 甲方委托乙方进行三塘住宅代建施工，签订协议如下： 一、施工内容： 甲方在三塘小区的私宅： 2 间 3 层（祥见图纸） 二、 三、 四、 五、 六、 七、 八、 1．1 工程名称：盱眙县鲍集镇鲍府雅苑小区 5#-8#楼 1．2 工程地点：盱眙县鲍集镇卫生院东侧 1．3 承包方式：土建（除建筑材料外）总承包、包工期、包质量、包安全、包文明施工； 1．4 施工内容：图纸范围内所有 土建施工（瓦工、木工、钢筋工施工） ； 不包括：门窗、防水、涂料、水电安装、花瓶栏杆等。 1．4．1 具体内容包括： 瓦工分项：基础开挖回填、碎石垫层、素土夯实、砼垫层、基础施工、防潮层、垫层块、过 梁板预制、浇筑砼、砼及砂浆粉刷面保养、楼梯砼浇筑粉刷、内外墙砌筑粉刷、外墙分隔缝 条、滴水线条、顶棚粉刷、楼地面细石砼找平、砼防水保护层、门窗塞缝粉刷护角、屋面挂 瓦条、屋面瓦铺贴、室外散水、院墙砌筑粉刷、其它专业分包施工后涉及的瓦工收尾、楼层 清理交工、以上未列出的施工图范围内所有瓦工工程量及施工所需机械脚手架。 木工分项：基础垫层、砼条基、地圈梁、柱、构造柱、梁、板、二次结构、排架搭拆、模板 （含材料）制作安装拆除及清理归位、旧钉拆除等。包括：铁钉、铁丝、电锯、电焊机等耗 材、施工用顶撑、木方、大板、脱模剂及所有施工机具。 钢筋工分项：钢筋翻样、制作、绑扎。包括：铁丝、所有机具。 其它内容：甲方单独分包项目（如 门窗、防水、涂料、水电安装、花瓶栏杆等 ）的土建配合 第1页共6页 收尾；甲方进场材料的卸货、场内运输、使用、看护；乙方工人的食宿、劳保防护用品、安 全防护用品等。 1．4．2 图纸变更：图纸变更引起面积变化的按实结算，其它则含在施工范围内不作调整。 1．5 施工价款的确定：按定额规定的建筑面积计算，综合单价： 158 元 /平方米。具体拆分 为：瓦工主体 50 元/平方米、瓦工粉刷 48 元/平方米、木工 48 元/平方米、钢筋 12 元/平方米。 施工价款包括：建筑单体室外散水（含散水）范围内所有自场地平整开始至单体竣工交付止 除甲方指定分包（如 门窗、防水、涂料、水电安装、花瓶栏杆、院墙塑料栏杆 ）外所有发生 费用。 1．6 乙方所有劳务分包队伍的确定、分包工人的组成等必须报甲方考察、同意。否则，甲方 有权拒绝乙方擅自选择的队伍进场，甲方有权自选劳务分包队伍纳入乙方管理。 1．7 工程结算：群体工程竣工（以甲方验收为准） 1 个月内，乙方上报工程总决算，甲方在 天内决算审计完毕，出具决算报告并签字盖章确认。 1．8 建筑面积计算标准按国家现行规范。 二、乙方的组织性质： 乙方是一个独立核算、自负盈亏的经济组织，在本工程范围的一切生产活动必须接受 甲方的管理、控制与监督，甲方有权要求乙方辞退被甲方认为不合格的员工，甲方有权对被 甲方认为违反甲方管理、达不到甲方要求或违反施工操作规程的乙方进行经济处罚。 三、甲乙双方的责任： 3．1 甲方责任： 3．1． 1 甲方指派 为工地项目经理，代表甲方负责本工程的现场管理，行使 和履行本协议约定的权利、职责和义务。 3．1．2 定期或不定期组织召开施工生产联席协调会议，解决施工过程中出现的疑难症结， 理顺平衡好各方关系。 3．1．3 向乙方提供施工图纸及变更，对乙方进行施工生产调度，向乙方提供合理的施工界 面，对乙方的施工生产全过程进行程序化管理，对乙方已完成的工作量进行检查核实。 3．1．4 向乙方提供施工用材料。 3．1．5 按本协议要求向乙方支付施工价款。 3．2 乙方的责任： 3．2． 1 乙方 为本工程项目经理、常驻现场施工负责人，负责本工程施工的现场 管理，行使和履行本协议约定权利、职责和义务。 第2页共6页 3．2．2 服从甲方的现场管理与施工调度，遵守甲方项目部制定的各项管理制度，负责土建 材料的领用、场内运输、看护、使用，积极配合甲方总体施工进度计划安排，自备本协议约 定的机具及一切劳保及安全防护用品， 按国家及地方有关技术标准、施工图及甲方有关技术 要求组织劳动力进行本工程的施工， 做好与其它工种之间的配合衔接， 确保本工程质量达到 合格标准，承担如施工不当而发生的费用和责任。 3．2．3 文明施工，保持场容场貌的整洁美观；遵守地方政府的管理规定，严禁出现偷窃打 架斗殴、行凶闹事等恶性事件，生产生活规范有序。 3．2．4 落实各项安全（防火）措施，建立健全的安全施工管理制度，防止事故发生，如因 自身原因（如违反安全操作规程、 安全防护不到位、 安全技术交底不明确等） 发生安全事故， 应承担由此造成的经济和法律责任。 乙方管理人员必须每天巡视现场， 及时发现并提出安全 隐患，敦促各工种做好安全防护，对施工工人做好安全教育及安全交底，督促工人做到安全