合阳县商贸物流集散中心建设项目可行性研究报告定稿.pdfVIP

合阳县商贸物流集散中心建设项目可行性研究报告 合阳县商贸物流集散中心建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目名称 合阳县商贸物流集散中心建设项目 1.2 项目承建单位 法定地址：合阳县城金水路中段 1.3 项目负责人 雷建平 合阳县阳光汽贸有限公司董事长 1.4 项目建设地址 该项目拟建地址位于合阳县轻工业集中区 ， 占地面积 43 亩（其中代征道路 6.55 亩）。 1.5 项目建设规模及内容 （五）项目建设内容 合阳县商贸物流集散中心规划总占地面积 43 亩， （其中 建设用地 36.45 亩，代征道路 6.55 亩），总建筑面积 15400 平方米。 主要建设内容为：仓储区、综合办公服务区、汽车销售 区、车辆综合服务区四大功能区主体工程， 配套完成给排水、 供电、消防、室外管网等辅助工程及相关仪器设备的购置与 安装。 - 1 - 合阳县商贸物流集散中心建设项目可行性研究报告 一是仓储区：总建筑面积为 8000 平方米，主要建设仓 储库 4 座（其中普通仓库 3 座，气调库 1 座），轻型钢架结 构，高 9 米。 二是综合办公服务区：总建筑面积 3360 平方米，主要 建设综合办公服务楼，其中办公区建筑面积 960 平方米，物 流信息中心 2400 平方米，现浇钢筋混凝土框架结构，高二 层，一层层高 4.5 米，二层层高 3.9 米。 三是汽车销售区：总建筑面积 2880 平方米，主要建设 汽车销售大厅，用于汽车销售、信贷办理及其他综合服务， 轻型钢架结构，层高 6.0 米。 四是车辆综合服务区：总建筑面积 1050 平方米，主要 提供车辆维修、保养、装潢、美容等服务，轻型钢架结构， 层高 6.0 米。 1.6 项目总投资及资金来源 项目投资总额 4568.78 万元， 主体工程投资 1946.70 万 元，辅助工程投资 445 万元，设备工程投资 1410 万元，工 程建设其他费用 634.01 万元，基本预备费 133.07 万元。 资金来源通过企业自筹、银行贷款等渠道进行解决。 1.7 项目建设周期： 项目建设期 2 年，于 2012 年 2 月开工建设，期间完成 项目土建工程、 装饰工程、设备安装调试等项工程， 预计 2014 年 2 月工程全部竣工。 1.8 项目编制依据 - 2 - 合阳县商贸物流集散中心建设项目可行性研究报告 (1) 《印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》 （发改运行【 2004 】1617 号）；