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高端访问：中弘集团总裁王永红做客焦点网 字楼网，就旗下非中心项目现状、进展，商务花园发展趋势及国内前景等话题，与广大网友进行了在 线交流。 时间：4月21日13：30－14：30 地点：搜狐公司演播室（中关村东路1号院威新国际大厦12层） 个人简介： 王永红，汉族，1972年生于江西，全国青联委员。1993年，加入江西中成实业有限公司，担任副总经 理。 中弘集团总裁王永红 1995年，到北京开始创业历程，十年间，创办中弘卓业集团，并担任董事长兼总裁，凭借出众的管理 才能和卓越的企业运营天赋，中弘集团很快进入高速发展时期，在多个领域成绩斐然。中弘旗下的以 北京永顺发汽车服务有限公司等企业，是北京的加油站和汽车服务领域的龙头企业，1997年亚太法制 计量论坛(APLMF)由中弘集团参与举办，一举确立了以永顺发的管理、技术和操作模式作为全行业的 标准。 中弘旗下的北京惠民投资有限公司，承担着人民大会堂全国精品展示中心的经营任务和人民大会堂部 分特供产品的独家经营权，日前举办的“红色旅游”展览系列活动，赢得了广泛的社会赞誉和各级领 导的高度评价。 1999年，中弘集团进军房地产市场，相继开发了望京商业街等项目。尤其是旗下中弘投资有限公司担 纲开发的“非中心-中弘国际商务花园”项目，总投资达20亿元人民币，该项目在北京市政府“两轴- 两带-多中心”新城市空间规划的政策引导下，以全新的低密度商务花园形式成为边缘集团发展建设的 表率项目。并被北京市政府列为2004和2005年重点建设项目。 以下为现场图文实录： 访谈现场 各位网友大家好，欢迎来到搜狐网、焦点房地产网嘉宾聊天室。 主持人龚怡：今天请到的嘉宾是中弘集团总裁王永红先生，欢迎王总到来。 非中心去年亮相之后，业内非常关注，但是有一段时间没有听到它的工程进展情况了，请王总介绍一 下项目现在的进展情况。 王永红：我们项目是在去年4月中旬奠基开工的。开工的时候受到领导的重视，目前工程进展一期大 概有15万平米的规模，今年6月30号一期完工。目前结构已经封顶了，包括外立墙已经完成，现在正在 做园林景观。 主持人龚怡：您说的一期是一个完整的组团是吗？ 王永红：我们项目整体规模是将近50万平米的规模，功能主要是办公、写字楼，还有配套的商业、写 字楼，一期15万平米一个是写字楼，还有会所，将近三万平米的东部最大的商务会所，这是一期要完 成的工作。现在结构已经完成，外装修快完成了，现在在做园区的环境。 王永红：项目分三期来实施的，每期在15万平米左右。 主持人龚怡：也就是说一期的业主进去就能享受到会所服务是吗？ 王永红：对。 主持人龚怡：去年非中心项目评为焦点写字楼网最佳区域地标，也是国务院发展研究中心组建的2005 年新经济十强，在自主创新方面确定了十一五新经济发展和战略创新制度，不知道您怎么理解创新经 济的？王永红王永红：我们这个项目是十一五规划的重点，这是繁华地区重要的发展地区，无论是从 产业经济发展还是城市建设方面，在十一五规划方面有很大的变化。我们作为城市的建设和开发者， 我们所扮演的角色是两个方面，因为我们所从事的是商业地产的开发，商业地产的开发不同于居住项 目，有两方面的功能角色，一个是参与经济的导向，第二个方面是城市规划的实现，是城市建设的角 色。现在在大的经济圈子里更多的是产业分工，更多的是放在第三产业就是服务业这块，有很大的渠 道。像天津、河北地区更多的是跟制造业、物流，这方面更加偏重。北京来说要提高第三产业服务业 ，写字楼是纯的第三产业的服务业的特征，来拉动区域经济重要的产业的功能。在发展这个领域里， 我们这个项目是很创新的项目，是很创新的产品，表现在几个方面，一个是所在的区位，是一个新的 区位，不是传统的写字楼区位，传统的像CBD、中关村、金融街，应该是前一轮城市规划的发展重点 。 王永红：随着新一轮北京市2005年所提出的十一五规划，更重要的强调其中有一条两轴两带多中心， 很多的功能综合化就是多元化，多中心指得要建多个城市的中心，从二环到四环到五环，甚至到边远 地区，大家都能够接受。这个新的规划更提倡的是把商务的功能、商业的功能，包括文化教育的功能 从老的城市中心分离出去，因为这个城市的人口在增加，单靠几个城市板块是满足不了未来的新一轮 规划的需求和需要。多中心的概念就是它的方向，它的政策，它的规划，它的指导方向，包括土地资 源的配置朝这个方面，未来要多个城市中心去做。我们这个项目也是基于大的背景下产生的，根据这 个定位，根据大的城市结构发展方向的定位，我们选择这个区位来做的这个项目。 王永红：第二个特点是产品形态，是低