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网友热议集资建房 这个“口子”能不能开？ 随着房价一路走高，集资建房重新被提起，被怀念。 6月22日，新疆解禁集资建房，县处级干部标准为100平方米。此消息一出，网上网下反应强烈，集资 建房迅速成为新华网和网易等网站的热议话题。 支持者有之，反对者有之，矛盾焦点是：集资建房的口子能不能开？ 网友热议集资建房 不久前，新疆维吾尔自治区政府下发通知，为解决职工住房困难、改善职工住房条件，各单位可继续 执行集资建房政策，并对今年集资建房的面积标准进行了规定：一般干部职工75平方米，科级干部（ 含中级职称）85平方米，县处级干部（含副高职称）100平方米，地厅级干部（含正高职称）130平方 米。 自2006年8月建设部等三部委联合发出通知，要求一律停止党政机关合资合作建房项目后，集资建房一 度远离人们的视野，如今，新疆的一纸文件，又把这个曾经的历史记忆翻腾了出来。 新华网上很快挂出几篇署名文章，认为“集资建房”这个口子开不得，提出集资房有违反国家政策之 嫌，担心引发新的社会不公。不过，也有很多网民发帖，对集资建房表示支持。福建网友发帖说，“ 新疆人民有福了，可以按商品房1/10的价格、经济适用房1/3的价格买到房子了。房奴这个词有望告别 新疆了。”北京网友发帖说，“集资建房是解决目前房产价格过度虚高的极有效、直接的手段”。网 易吉林白山网友发帖说，“集资建房好，可以降低房价，以前全国都集资建房的时候哪有这么高的房 价？任何可以抑制房价的做法都是好事”。 记者发现，网友的意见不仅针锋相对，有的还充斥着火药味。有网友提出，还是应该通过加大保障性 住房建设力度，坚持市场和保障两条腿走路，满足更多民众的住房梦，立刻有网友反驳说，这是“空 头支票”，“你以为西部省区市有财力建设廉租房么？即使京津沪都没有多少廉租房，那是要巨额财 政支撑的，哄鬼都哄不了，还不如集资建房，政府不出一分钱，操作简便。” 但是即使那些坚决支持集资建房，并且强烈要求“集资建房向全社会开放”的网友，对集资建房也心 存不满。“集资建房既然是保障性住房，就应该优先考虑那些最困难的人，这就决定集资房的档次应 该是低水准的。那些130平方米、100平方米的给领导享受的房子应该彻底禁止。想住好房子，自己花 钱去买商品房吧，不要打集资房的主意。” 集资建房为何令人爱恨交织 吉林省长春市曾经是全国集资建房的“大户”，集资建房为何令人爱恨交织，没有谁比这个城市理解 得更深。 据记者了解，长春市经济适用房和集资建房经历了一个复杂的过程。2003年以前，长春市经济适用房 、单位集资建房面积非常大。2001年，长春经济适用房建设面积达到330万平方米，占该市房地产开发 规模的80%以上，同属经济适用房的集资建房比重连续三四年突破30%，位居全国第一。 “幸好有集资房，要不至少10年后我才能住上自己的房子，还得不吃不喝。”长春某企业职工小王说 。由于没房子，小王夫妇一直没敢要孩子。直到住进了单位的集资房，小两口才如释重负，一方面准 备要孩子，一方面还准备把农村的老人也接过来。小王说，本来企业效益不好，工资就少，集资房比 市场价便宜一半还多，市场值10万元的房子四五万元就买下来了，解决了他下半辈子的大问题。 “如果没有集资建房，很多困难企业的职工恐怕一辈子都住不上自己的房子。”长春市房地局副局长 李晓曼说。 但是，在解决了部分困难群体住房问题的同时，集资建房的大量存在也严重影响了长春房地产市场的 市场化程度，制约了商品房的需求及房价的上涨。在2005年前，长春市房价长期徘徊在2100元至2300 元/平方米，在当时全国15个副省级城市中倒数第一，并且一度出现负增长。来自上海的房地产企业抱 怨说，守着中国一汽这样一个龙头企业，他们的房价还卖不到安徽合肥的价钱。一些开发商因此纷纷 撤出长春房地产市场。 更重要的是，长春的低房价并没有让更广大的普通百姓从中受益，由于不规范的集资房大量建设，造 成了新的社会不公。据了解，从1994年到2004年10年间，长春市经房地局审批，符合集资建房手续的 集资房面积不超过当年开发面积的10%，但是实际上这个比例却高达30至40%。 “凡是有权有钱的单位都在盖房子，比如公检法、国地税、银行、大学、大企业……”这些集资建房 单位共同的特点或是效益好，或是手里掌握一部分行政资源，建房后以成本价卖给职工。很多人通过 集资建房得到好几套房子，再拿到市场上高价出售。 一位地产经纪公司的经理说，经常有人到他这里登记卖集资房，由于没有产权，比市场价会便宜些。 但是赚个十万八万元不成问题。 一些没有集资建房资格的群众对此愤愤不平：“有人没房住