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访谈实录：原乡美利坚打造京城奢华庄园别墅？ 作为“别墅后”“独栋终结者”的庄园产品，“原乡美利坚”别墅项目地处野性十足的古崖居地区， 试图在硬件上打造美国式的西部风情；而在产品服务等软件服务上也相当出色。 曾就“原乡美利坚”的野性地段采访其副总金星，他透露，原乡美利坚要打造超级庄园式别墅产品， 这样的产品甚至没有案名，而是让业主按照自己的设想来操作，而开发商演变成运营商，完全为业主 服务。在北京寸土寸金的情况下，打造庄园是何其奢侈的战略选择，那么原乡美利坚究竟是做何设想 的呢？焦点网再次采访金星，就此产品和广大网友现场沟通，敬请关注。 访谈时间：3月24日上午10:00-11：00 地点：搜狐嘉宾聊天室中演 嘉宾：原乡美利坚项目副总经理金星 主持人：马磊 【主持人】：各位搜狐网，焦点房地产网的网友大家上午好，今天再次请到原乡美利坚别墅的副总经 理金星金总再次做客的焦点网的嘉宾聊天室。上次访谈过程中和金总就原乡美利坚的基本情况做一次 沟通和交流，在那次访谈快结束的时候，金总透露出原乡美利坚别墅它在一个常规的别墅产品的操作 之外还会推出一种非常独特的庄园产品，这期就想庄园产品在整个市场上的情况以及购买庄园产品的 客户心理以及现在市场上的情况跟大家做一些沟通和深入地交流。金总简单地用简短的话把原乡美利 坚的情况再介绍一遍。 【金星】：在我们这个地块上要推出两种完全不同的项目，应该说是两个项目。其中一个项目现在在 市场上已经有它的名字就叫原乡美利坚，它是独栋别墅的项目，现在在北京一般来讲是150万到300万 ，被叫成是经济型独栋别墅，这次我们诉求这个别墅的时候是从50万到150万，总价格很低的。这么低 的价格并不意味着是低档次的别墅，我们全面打造成五星级的别墅。它的容积率很低，虽然房子并不 大，但是室内的花园比一般的独栋别墅还要大，所有的设计和室内装修设计这部分都是从国外买的图 纸，全部都是很先进的图纸。物业管理部分请全球百强之首的，美国最大的物业管理公司叫宾至国际 。 【主持人】：宾至国际好像是给布什做管家。 【金星】：在美国，布什、比尔盖茨的房子都是宾至来管的。这个房子从硬件、软件上打造五星级的 。我们的户型非常小，主力打造150左右，虽然很小，甲克虫这个车很小，我们这个房子是照着这个做 的，迷你型的，五星级的小独栋。到现在没有起出名字，有可能不再给它起名字。庄园类的产品头一 个在北京没有案名的项目，接下来说这个庄园，会告诉你为什么连名字都不起，这个产品不再叫成别 墅了，要跟别墅划清一个界限了。 【主持人】：刚才金总简单介绍这个产品，直奔主题，金总忘了给大家介绍一下这个别墅所在的地理 位置，因为大家一眼能看出，比较关心的地方。地处健翔桥往北80公里的地方，关于这个具体的情况 ，大家可以通过焦点房地产网的新盘在线了解具体的情况。接下来就金总讲的没有名字的庄园别墅， 刚才您也说了可能用别墅不太合适，没有名字的产品的基本情况给大家介绍一下，首先它是庄园产品 ，你们是怎么设想的？ 【金星】：通过一个故事说起，前一段时间成龙在香港一直想做特别大的宅子，据说炒得纷纷扬扬， 据说在家里做一个体育场，足球场，有跑道的很专业的体育场出来。从这里想出一个事来，如果他愿 意在北京的话，我们这种项目完全可以承载成龙的一系列梦想可以放在我们庄园里去。前两天跟一个 朋友在一起聊天，他给我讲一个故事，美国有一些经济人士专门服务于最顶尖级的富豪们，给他们做 理财的经济服务，有一次到他们家作客，他在吃饭的时候突然发现五他们家的餐桌和餐椅非常漂亮， 很精致，材质也是出众的，问他在哪买的，结果那个人在眼光里出来间很闪光，然后告诉他，赶快把 饭吃完，吃完饭告诉你这个椅子从哪来的。结果这顿饭主人也没有吃好，他也没有吃好，很快就到了 另外一个房子，一开门以后，突然发现在他们家庄园里有一个一千多平方米的家具工厂，里面一个工 人都没有，里面有世界上最先进的设备。这个人从小是一个木匠出身，现在企业做成了一个帝国，一 直到这么大年龄以后，亲手做家具是他的一个享受，所以他们家所有的家具都是他亲手做出来的。他 享受着在他小工厂里做家具的乐趣，同时把做出来的家具放在一栋特别大的庄园里，享受着他自己做 出来的家具。是这样的一个人。这个人的生活让我想到一个什么事？比如马磊，我们现在有一些不开 心的事情是因为你每天做着一些你不愿意做的事。 【主持人】：但是我要糊口。 【金星】：但是很多你想去做的事，比如去西藏，并不能去。人一辈子活得很简单，不停地产生需要 ，需要满足就高兴，不满足就不高兴，就如此地简单。我在想当一个人的财富到一定程度的时候，