既有多层住宅加装电梯工作实施方案 .docxVIP

既有多层住宅加装电梯工作实施方案 为适应社会经济发展和人口老龄化的需求， 进一步完善我市既有多层住宅建筑使用功能，提高居住品质，方便居民生活，根据《中华 人民共和国物权法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《 X 省物业管理条例》等法律、法规和国务院办公厅《关于全面开放养老服 务市场提升养老服务质量的若干意见》以及《 X 省开展既有居住建筑加装电梯试点工作的实施方案》精神，结合 X 实际，就开展既有多层住宅加装电梯工作提出如下实施方案。 一、基本原则 开展既有多层住宅加装电梯工作应当坚持 “政府引导、业主自愿、充分协商、兼顾各方、保障安全、费用共担、质量第一”的原则；既 有多层住宅加装电梯应结合使用要求和原有建筑的既有条件， 不改变 原有建筑主体结构形式和不破坏原建筑基础，满足规划、建筑结构、 消防及安全疏散等要求； 既有多层住宅加装电梯应采用新技术、 新材料、新工艺、新设备，提高科技含量，提高环保节能水平。 二、加装条件 （一）申请加装电梯的既有多层住宅应当具有合法的房屋权属证明，未列入房屋征收和拆除计划，满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，且加装电梯在建筑物建设用地红线范围内。 （二）加装电梯应经过所在小区、楼幢或单元所有业主同意；拟 占用业主专有部分的， 应当征得该专有部分权利人的同意； 加装电梯 后可能受到通行、 采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未