物业管理方案制作2.pptVIP

物业管理标书及方案的制作 深圳市诚则成物业管理顾问有限公司 王蓓 课程主要内容 标书与管理实施方案的异同及关系 投标工作程序 标书编制的整体思路 标书的主要内容 标书编制的注意事项 标书与物业管理实施方案的区别 标书与物业管理实施方案的关系 标书是物业管理实施方案的提升 物业管理实施方案是标书的细化 投标工作程序 一、投标预备工作 领取招标文件 成立投标小组 拟定初步投标工作计划 二、项目考察 现场踏勘 市场调研 三、综合分析招标文件，拟定标书纲要 四、确定投标总体思路 五、细化标书纲要及投标工作计划 六、标书编写 七、标书包装的设计 八、封标 九、答辩筹备 标书编制的整体思路 标书编制的整体思路 标书的编写过程要点－分析 项目分析 住宅 写字楼 商业 社会公建项目 其它 竞争对手分析 资源分析 分析要点 住宅 周边物业情况 周边资源分布 销售价格 物业管理状况 分析要点 写字楼 周边写字楼分布 周边写字楼租售价格及租售状况 写字楼物业管理状况 分析要点 商 业 商圈分布 周边商业定位 商业管理状况 分析要点 社会公建项目 项目功能定位 该类型公建项目管理现状 特殊管理需求 竞争对手分析 分析要点 在管规模 在管物业类型 在管项目分布 特色管理模式 资源分析 社会资源 政府资源 客户资源 公司自身资源 标