物业工程管理_导读.pptVIP

二、管理工作方面的制度 1、物业设备预防性计划维修保养制度 2、设备运行管理制度：包括巡视抄表制度，安全运行制度，经济运行制度，文明运行制度等。 3、工具领用保管制度 三、责任方面的制度 各专业、技术工种及管理岗位责任制度 值班制度 交接班制度 报告记录制度 从而实行专业化、制度化的物业设备管理。 ※物业设备管理的要求及标准 设备管理体制 1.企业负责人管理职责 2.设备管理部门及其人员配备 3.健全必要的管理制度 4.技术经济指标应达到同行业或上级主管部门规定的要求 设备技术与经济管理 1.设备前期管理 2.固定资产管理 3.设备技术管理 4.设备经济管理 5.设备使用与维护管理 6.设备检修管理 7.动力房管理 8.特种设备管理 设备管理现代化 采用计算机辅助管理。 采用设备状况监测和故障诊断技术实行预防性维修方式。 设备制维修和改造中采用新材料，新工艺，新技术。 逐步实行全员化，社会化，规范化的方向努力。 课堂小练兵…… 坐直喽，伸伸手，动动脑！！！！ 例1 物业设备管理的基本内容包括 和 两个方面。 例2 按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组，暖通组， 和维修组。 例3 对物业设备进行管理、操作、保养，维护，保证设备正常运行的总负责人是 。 例4