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2021年保利地产笔试题目 笔试 题型一：（市场研究，广州） 10个行测题(3分/个) 基础分析题（40） 1、保利地产在某地要拿一块地，要优异行项目调研，假设你作为项目调研责任人，该怎样安排你计划？（20） 2、某10月房地产成交套数和推广费用详单（见下，记不太清了）。然后给出11月份计划66套，50万推广费用，试分析。（20） 综合分析题（30） 材料1：国家刺激计划， 放松信贷等，房地产迎来繁荣；国家“限购”、“ 限买“，房地产市场交易量萎缩。 材料2：房地产政策宏观微调，趋紧趋严 材料3：温家宝等人相关房地产政策讲话 1、叙述房地产市场走势和宏观经济形势关系？ 2、尝试对目前（还是未来，记不清了）房地产市场前景进行研判 题型二：（营销，北京/上海） 名词解释 市场营销、4P，品牌定位，定价方法，SWOT，整合营销传输 材料分析 强生纸尿裤研发生产营销案例： 1.从营销角度分析 2.市场调查意义、你对市场调研见解叙述 品牌价值 举一个你最印象深刻品牌营销案例，分析品牌形象、定位等：怎样进行品牌形象传输 创新题 1.中国好声音营销 2.假如收视率下降，怎么提升 题型三：（土建类，武汉） 选择题（10题，每题2分） 第一题印象深刻，是压杆临界力在什么杆端支承条件下最大。 简答题（5题，每题10分） a、框架结构抗震结构方法 b、四控两管 一协调 后面三题全部是写些相关对保利企业理念见解之类，你进入保利要怎样发展，优异管理人员含有什么素质等等 案例分析（3题，共50分）） a、相关工期、费用赔偿（20分） b、模板施工方案，跟预留洞口相关，还有三宝、四口（20分） c、结构柱作用，和两个施工单位比较，哪个适宜？（10分） 题型四：（建筑岗，南京） 选择题 关键是规范类 简答题（3道） 第一题是结构，差不多就是连线题 第二题谈谈对设计管理者和建筑设计师差异了解 第三题为控制成本提升产品品质从技术层面给出提议 作图题（2道） 1. 画联排别墅组合方法 2. 做一个18层住宅经典平面图（给出三个指定户型要求） 题型五：（重庆） 工程抗震结构有哪多个 4控，2管，1协调是什么 合格项目管理者全部素质 案例分析包含，工期、费用索赔 题型六：（财务岗，2 hour） 选择题（22题，每题2分） 内容包含会计和税法基础知识 简答题 收入确实定；投资性房地产和自用房地产区分；财务分析 分录 包含收入确定费用结转和所得税会计 计算题 土地增值税；收入计算；会计分录；财务比率计算 主营业务利润、营业利润、利润总额、净利润计算 给出财务报表，进行简单财务比率计算 递延所得税和所得税费用计算 题型七：（保利商业） 写出6家保利商业在筹建或运行酒店名字 影响五星级酒店客房价格原因 假如你是西餐厅领班，在人手少、压力大情况下，怎样在个人素养、人际沟通等方面提升自己 预订婚宴场所在婚礼前被政府安排用来开会，时间场地会有冲突，假如你是责任人要怎么处理 题型八：（地产代理，广州） 简答题： 1.主管拿来一份前任做表让你交给总经理，结果里面有错，被总经理批，你该怎么做。选择并解释为何。（A.辩解；B.交给主管；C.拿回去查对） 2.最崇敬人，和你相同之处。如没有，请介绍你自己。 问答题： 3.影响商品房价格原因。 4.对“高地价造成高房价”见解。 5.苹果成功（技术集成和创新）对房地产企业启示。 6.具体描述怎样完成一个项目标前期调研。 材料题： 7.对国八条之一关键条款见解。 8.对国家宏观调控政策见解。 题型九：（营销类） 选择题（15道） 考营销部分基础知识和保利相关 简答题： 1.买房者购房决议形成过程 2.谈谈你对团购、通货膨胀和微博营销见解和认识 材料分析：海底捞材料，然后问海底捞成功原因；海底捞危机公关策略是什么，有什么不足，怎么改善； 保利20周年一段材料，要求策划一个20周年庆典活动方案，要求新奇、有条理逻辑 创新题：除了保利地产，你还认为哪个校园招聘房地产企业专题或口号出彩，谈谈原因 题型十：（投资管理岗，上海，120min） 选择题（10题*2分） 考和房地产相关专业基础，一个算NPV，一个考价格弹性，一个考边际成本随规模改变，一个考代表土地价格高低是土地总价还是单价还是其它，一个是考不一样用途土地使用年限，一个考IS—LM模型，还有一个是考察实际利率和名义利率关系 简单题（共四题*15分，每题不得少于200字） 1.你为何选择房地产？你认为房地产是处于青年、壮年、中年还是老年？结合国家政策和房地产发展前景加以说明。 2.A描述一下人生中碰到最大挫折，自己是怎样克服？B你职业计划是怎样？3.房地产需求量能够计算吗，假如能够请给出算法。 4.房地产开发大约分哪几步？其中成本最高是在哪几步？在房地产开发过程中，怎样做到