- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
铸造城市商业地标
『商业项目运营方案建议』
前言 /Preface
十分感谢贵公司给予我司信任与合作的机会,参与贵方铜川新区
项目前期策划及销售代理及招商工作的沟通。
本方案凭借我司对贵司项目的理解,我司将针对该项目的开
发提供专业、充分、客观意见。
由于项目接触时间较短,本次仅能提供商业部分的操作大
纲,望谅解。
关于铜川
铜川关中的一个曾经经历辉煌而后没落的资源型城市。
铜川新区一个城市华丽转型崛起的新起点,选址西安与铜川两座城市
之间,奠定了外联系广泛,职能互补的优势,区内地势开阔、,建设
环境优越。是政府重点打造的区域和居民改善型生活的新居所。
铜川新区的二次发育2005年完成第一次水电气暖等基础建设,拥有人
口5万;当前正处于二次发育期,城市配套医、教、商、娱进一步完
善,拥有人口10余万。
我 有理由从一种高度,想象并感受项目的未来 意 义
们
道上.太阳城的使命:
见证过去开启未来,
都是核心区域的帝标级建筑
—— 巅峰高度,
代言一个城市
本报告构架
项目SWOT分析与界定
问题界定与解构分析
定位
项目整体操盘思路 销售
招商
项目SWOT分析与界定
—SWOT分析—项目优势
符合了商业价值黄金理论 “地段为王 ,发展潜
1.区位优势 力商业价值极大路网发达,项目可达性和昭示性
很好。
2.交通优势 路网发达,项目可达性和昭示性很好。
3.规划优势 提供丰富的产品,集合商业、写字间、酒店、
spho、酒店,属典型的城市综合体
4.规模优势
总体量40万,商业建面 12万,规模可称城区之最。
项目SWOT分析与界定
—SWOT分析—项目劣势
区域发展尚且不成熟,入住率较低,居民本地化
1.缺少人气
消费率低,消费力不足。
2.体量过大 体量过大,若集中开业,给招商带来很大压力,
缺少足够的市场培育空间,会有空城危机。
3. 中央街面太宽
市政8车主干道,完全阻断了两边商街的互动性。
4.缺乏相关资源 不是做专业商业地产开发,缺乏自带商户资源及
运营品牌。
项目SWOT分析与界定 SWOT分析之——项目挑战
1.城市建设如火如 新区属于政府资金资源大力投入的板块,随着整体环
荼 境的完善,居民的吸纳能力会大大提升。
2.城市化进程提供
您可能关注的文档
- 棉花定购合同-仅供参考.pdf
- 年终工作汇报-年终总结模板-仅供参考.pdf
- 农牧渔业类合同参考格式-仅供参考.pdf
- 品质管理Q七大手法某市某科技公司IQ物料检验规范SL某YLJL-仅供参考.pdf
- 品质管理品质培训高品质沟通培训讲义-仅供参考.pdf
- 品质管理品质知识IPTV端到端质量监测方案-仅供参考.pdf
- 品质管理品质知识鸿门宴高质量文言文句子讲解-仅供参考.pdf
- 品质管理质量认证ISO9000质量管理体系ppt130页-仅供参考.pdf
- 品质管理质量认证ISO9000质量管理体系江苏靖江孙华靖-仅供参考.pdf
- 品质管理质量认证ISO9000质量管理体系总体要求ppt41页-仅供参考.pdf
文档评论(0)