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干货：龙湖物业前期介入四大阶段243条优化建议 　　龙湖物业前期介入四大阶段243条优化建议，覆盖初始设计阶段、施工图纸阶段、工程建设阶段和项目验收阶段，包括土建部分、建筑强电、建筑弱电、给排水、建筑景观、物业用房、设备机房等内容。 　　一、初始设计阶段 　　（一）设备机房 　　A、中控室 　　1、中控室和消防控制室合二为一。 　　2、具备自然采光和通风。 　　3、位置宜设置在小区相对居中位置。 　　4、大型社区中控室数量宜设为一个，如必须设为多个时，应设置一个总中控室，其他中控室信号联网至总中控室内。 　　5、地面采用抗静电地板，天棚轻钢龙骨矿棉板（低于2.6米结构顶）。 　　B、配电室、发电机室、空调机房 　　6、配电室、发电机房宜居中设置，控制其数量，但应考虑噪音、电磁、排烟对住户的影响。 　　7、不应设置在建筑的最底层，必须设置时其房间地面应高出房外300mm以上，或采用更安全的防洪防水措施。 　　8、其他设备房根据设计，有噪音和震动影响居民的设备房，应远离居民区，或采用减震降噪措施。 　　9、商业配电室，冷冻站设置独立值班室。 　　10、通风窗设防鼠网，电梯机房通风窗外设雨棚。 　　11、配电房、电梯机房、中控室进出通道封堵及防鼠板。 　　12、强弱电水井采用通开钥匙。 　　13、除设计消防通风系统外，设备房应设置排风扇。 　　14、底楼和正负零以下强弱电间的进出管沟和桥