写字楼节能降耗方案.docVIP

写字楼物业管理处节能降耗方案 写字楼管理处负责A/B座写字楼、万丽酒店、富力中心、富力会项目房屋建筑以及附属设施、公用设施设备（给排水系统，供热系统，供电系统，电梯系统，门禁系统，消防安全监控系统，弱电系统，空调系统，送排风系统，消防系统）的运行、维修保养工作。我工程专业根据写字楼的实际情况制定了相应的节能降耗方案，对设备设施运行、检查、能源成本控制形成标准化、制度化。加大节能降耗宣传，让节能降耗思想深入写字楼的每一个人，鼓励和提倡员工开展节能技术改造，具体要求有： 用电管理； 实行部门用电及重要用电设备分表考核制度。 提高用电设备的功率因数，控制功率因数应达到0.9∽1。 照明系统应保证有合理照度，根据不同场合要求，优先选用光效高、显色性好的节能光源及高效灯具。并根据各种光源的有效寿命，制定更新周期，维持光效水平。 照明节电控制手段：根据天气变化。利用楼宇自动控制系统合理开启公共区域照明。 空调过滤网（含分体机）及时清洗；根据季节及负荷变化对离心机、螺杆机及时进行能量调，优化投入运行制冷机组数量、水泵开停次数、运行时间长短。 电动机、水泵、风机应优选择变频器使用，节约能源费用。 根据季节负荷变化，适时、适当减少7、9#高压变电室投入运行变压器台数，减少线损等无功 耗；继续采用电容（有手动/自动两档）自动补偿，提高功率因数。 通过以上措施，全年节约电费如下： 给业主空调延时费用为：