建设单位前期物业管理相关工作指引（修2）.docVIP

PAGE PAGE 7 建设单位前期物业管理相关工作指引 前期物业服务合同 前期物业服务合同 作为商品房买卖合同附件 作为商品房买卖合同附件 临时管理规约（含承诺书） 临时管理规约（含承诺书） 物业费用第三方评估报告（附件二）建设单位向住建委提供《商品房预售方案》（附件一） 物业费用第三方评估报告 （附件二） 建设单位向住建委提供《商品房预售方案》（附件一） 在销售场所显著位置公示 在销售场所显著位置公示 物业服务事项及服务标准（附件二 物业服务事项及服务标准 （附件二） 取得“商品房预售许可证”前相关物业工作 建设单位与银行、业主签订 建设单位与银行、业主签订“前期物业服务费托收协议” “ 建设单位委托物业公司或专业公司对房屋及设备设施进行接管初验（附件四） 建设单位委托物业公司或专业公司对房屋及设备设施进行接管初验（附件四） 签订“前期物业服务费 托收协议”（附件三） 建设单位制作“业主一卡通” 业主按约定在 业主按约定在“业主一卡通”内预存不超过12个月的物业费 项目入住前相关物业工作 当 当物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上时，建设单位推荐业主代表作为临时召集人，并召集占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主 建设单位申请 建设单位申请 建设单位委托物业公司或自行为业主办理入住手续，向业主发放 建设单位委托物业公司或自行为业主