写字楼调研表20210112183749.docxVIP

寫字樓個案調研表 區： 日期 :2002. 調研人: 黃華 接待人 ： 表： 1-3 案 名 工地位置 投 资 商 联系电话 开 发 商 工程进度 基地平面图 建 筑 商 开盘日期 规划设计 交房日期 规划用途 可售户数 户 物业公司 可售总额 亿元 企划代理 在售户数 户 总建面积 2 售出户数 户 万 M 基地面积 2 销 售 率 % 万 M 建筑楼层 地上 层；地下 层 容 积 率 规划面积 M2-M2 得 房 率 % 主力面积 M2-M2 绿 化 率 % 租金价格 元 /M2/ 年 物 业 费 元 /M2 平均单价 元 /M2 银 贷 行/6 成 15年 单价范围 元 2 2 车 位 数 地上：租 元/车/月 /M --元 /M 主力总价 万元—万元 地下：租 元/车/月 . 環境機能 ： 二. 産品規劃 ： 綜 三. 建材設備 ： 合 分 析 四. 面積配比 ： 户 型 格 局 2 朝向 套数 比例 面 积 M 1 居室 1/1/1 2 居室 2/2/1 3 居室 3/2/2 4 居室 4/2/2 总 计 五. 價格分析 ： 綜 户型 1 居室 2 居室 3 居室 4 居室 面积 M2 楼层差价 2 元 2 元/M -- /M 平均价格 元 /M2 单价范围 2 元 2 元/M -- /M 总价范围 万元 -- 万元 . 付款折扣 ： 合1. 一次付款： 银行按揭： 其他付款： 七 . 廣告媒體： 报刊媒体： 户外媒体： 其他媒体： . 客户来源： 分 客层 客源 地区 年龄 家庭 职业 周边区域 其他区域 外 省 市 海 归 析 九. 去化分析 ： 户型 1居室 2居室 3居室 4居室 2 面积 M 总户数 楼层 去化户 去化率 綜 十. 广告訴求： 合 分 析  十一 . SWOT分析： 十二. 已购因素： 十三. 未购因素： 十四 . 備註（建议）： 綜合 1. 環境機能 :2. 産品規劃 :3. 建材設備 :4. 面積配比 :5. 價格分析 :6. 付款折扣 :7. 廣告媒體 : 分析 8. 去化分析 :9. 客户来 源： 10. 廣告訴求 ： 11.SWOT分析： 12. 已购 因素 ： 13. 未购 因素： 14. 備註