连云港东海温泉果岭项目营销报告 .pptxVIP

东海·温泉果岭项目 营销报告;目 录;第一部分 宏观经济提要;宏观环境;;宏观环境 —— 政策和其他;市场预测 国民经济将继续保持较快增长，固定资产投资依然占较大比重。 东海等地属于三线城市，房地产市场处于快速成长期，受政策影响 相对较小，但投资客群对于物业的选择将逐渐慎重。;宏观环境 —— 产业结构;宏观环境 —— 东海旅游; 近几年经济快速增长，房地产市场飞速发展，东海的房地产市场也在加速发展，虽有宏观调控，但影响不大。 东海属于三线城市，经济实力相对较弱，高端项目光靠东海市场无法完全消化，且东海受到连云港、徐州等城市的包夹，受其辐射，对外吸引力不强，高端项目如果同质化竞争，将难以支撑。;第二部分 连云港别墅市场概述;别墅市场 —— 连云港;别墅市场 —— 连云港;别墅市场 —— 东海;第三部分 客户需求;客户需求分析—连云港;客户需求分析—连云港;客户需求分析;客群分析—— 东海;客群分析—— 温泉入户;客群分析—— 结论;第四部分 案例论证;巴厘·原墅;项目特点;由于开盘价格过高，推广力度薄弱，项目前期接受度较低，月消化1套。 随着推广手法的改变（体验式消费等），以其鲜明的异域风情，大打错位牌，接受度不断提升。;大吉·山水田园;项目特点;山河水; 室内恒温泳池和室外泳池两个泳池； 独门独户，上下左右前后的独立空间，