建筑装饰工程招投标与合同管理 案例资源 工程索赔计算案例.docVIP

建筑装饰工程技术专业教学资源库 【案例】? 某工程项目施工采用了包工包全部材料的固定价格合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。 而在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的临时停工：????? 5月20日至5月26??承包商的施工设备出现了从未出现过的故障； 应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商； 6月7日到6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨，造成了6月11日到6月14日的该地区的供电全面中断。? 问题：1．承包商的索赔要求成立的条件是什么?? 2．由于供砂距离的增大，必然引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业主指令下达的第3天，向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。作为一名造价工程师你批准该索赔要求吗?为什么?? 3．若承包商对因业主原因造成窝工损失进行索赔时，要求设备窝工损失按台班计算，人工的窝工损失按日工资标准计算是否合理?如不合理应怎样计算??4．由于几种情况的暂时停工，承包商在6月25日向业主的造价工程师提出延长工期26天，成本损失费人民币2万元／天(此费率已经造价工程师核准)和利润损失费人民币2千元／天的索赔要求，共计索赔款57．2万元。作为一名造价工程师你批准延长工期多少天?索赔款额多少万元?? 参考答案： 问题1：答：承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件： ①．与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；????? ②．造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失；????? ③．造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；? ④．承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。?? 问题2：?答：因砂场地点的变化提出的索赔不能被批准，原因是：??? ①承包商应对自己就招标文件的解释负责；? ②承包商应对自己报价的正确性与完备性负责；? 3．作为一个有经验的承包商可以通过现场踏勘确认招标文件参考资料中提供的用砂质量是否合格，若承包商没有通过现场踏勘发现用砂质量问题，其相关风险应由承包商承担。?问题3：答：不合理。因窝工闲置的设备按折旧费或租赁费计算，不包括运转费部分；人工费损失应考虑这部分工作的工人调做其他工作时工效降低的损失费用，一般用工日单价乘以一个测算的降效系数计算。? 4、答：可以批准的延长工期为19天，费用索赔额为32万元人民币。原因是：①5月20日至5月26??出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不应考虑承包商的延长工期和费用索赔要求。? ②5月27日至6月9日是由于业主迟交图纸引起的，为业主应承担的风险，应延长工期为14天。成本损失索赔额为14天×2万／天＝28万元，但不应考虑承包商的利润要求。 ③6月10至6月12的特大暴雨属于双方共同的风险，应延长工期为3天。但无承包商的费用索赔。? ④6月13?日至6月14日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件变化，为业主应承担的风险，应延长工期为2天，索赔额为2天×2万／天＝4万元。但不应考虑承包商的利润要求。?