全民健身俱乐部项目可行性研究报告.pdfVIP

全 民 健 身 俱 乐 部 项目可行性研究报告 二〇〇八年四月十五日 1 目 录 第一章 综 述 1．1 项目总论 1．2 项目背景及建设必要性 1．3 项目基本情况 1．4 可行性研究依据和范围 第二章 市场分析 2 ．1 经济环境分析 2 ．2 项目周边环境分析 2 ．3 市场形式 2 ．4 目标市场分析与定位 第三章 项目经营设想 3 ．1 项目市场定位 3 ．2 项目内部设置 3 ．3 项目管理和营销体系 3 ．4 销售和推广计划 3 ．5 会员制体系设置 第四章 财务评价 4．1 项目投资效益估算 2 4．2 静态经济效益分析 4．3 动态经济效益分析 第五章 风险分析 5．1 风险分析 5．2 结 论 附件 附表一：《投资估算表》 附表二：《年经营收入估算表》 附表三：《年经营成本估算表》 附表四：《年利润估算表》 附表五：《现金流量表》 附表六：《折旧与摊销估算表》 3 第一章 综 述 1.1 项目总论 全民健身俱乐部是一家集客房、沐浴、桑拿、健身、保健、棋牌、 台球、网吧、影视、茶座、中西餐于一体的综合性现代健身俱乐部。 俱乐部严格按照国际四星级宾馆标准运作管理，宾馆在传统服务流程 的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 1.2 项目背景及建设必要性 在过去的 20 年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长 足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。 旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开 放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人 民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。 在全国旅游发展的大形势下，萍乡的旅游业步步升温。萍乡市位 于江西省西部，东与本省宜春市、南与吉安市、西与湖南省株洲市、 北与湖南省浏阳市接壤，与湖南株州毗邻，距长沙 100 公里。现辖芦 溪、上栗、莲花三县，安源、湘东两区及省级经济开发区安源经济开 发区。全市面积 3827 平方公里，人口 182 万。境内浙赣铁路横贯东 西，公路 319 国道呈南北向、320 国道呈东西向交汇通过。沪瑞（上 海至云南丽江）高速公路自东向西贯穿全境，交通非常便利。 萍乡自然风光秀丽宜人。境内东部的武功山是江西最高的名山， 山峰奇峻，古木参天，飞瀑泻玉，草甸青翠，北部的杨歧山为中国佛 教名山，西部的大屏山与南部的玉壶山自然景观与人文景观相融，为 4 旅游胜地。境内著名的义龙洞瑰丽异彩，洞因水活，水随洞转，乃一 大奇观。城内孔庙、宝积寺、横龙洞纯阳观等古色古香的建筑，书卷 气息与梵音韵律汇织，是极富人文特色和文化熏陶的旅游胜地。随着 近几年国内经济的好转、国家假日经济的刺激、国人消费观念的改变 以及萍乡旅游综合环境的不断改善，使得萍乡作为全国红色革命旅游 城市越来越受到国内的关注。 在美丽的萍乡区域内集客房和休闲娱乐、各种健身于一体化服 务的健身俱乐部目前尚无一家，随着人们生活质量的不断提高，市区 现有的单一式休闲娱乐中心难以满足市场的高质量需求。在此背景下， 我们开发建设的全民健身俱乐部无疑适时而上，具有一定的建设必要 性。一方面尽可能的提供给市场高品质的休闲娱乐场所，满足市场的 需求，另一方面也会产生较大的经济效益和社会效益。 1.3 项目基本情况 全民健身俱乐部位于安源经济开发区公园中路体育局内,正处于 经济开发区的核心地带。占地面积 平方米，建筑面积 平 方米。俱乐部设有一个 50m×25m 的标准