公路施工组织与概预算 任务三 土地使用及拆迁补偿费计算 土地使用及拆迁补偿费计算教案.docxVIP

道路桥梁工程技术专业教学资源库 道路桥梁工程技术专业教学资源库 《公路施工组织与概预算》课程 陕西交通职业技术学院 任务三 土地使用及拆迁补偿费计算 学习目标： （1）熟悉土地使用及拆迁补偿费的费用组成和内容。 （2）掌握土地使用及拆迁补偿费各项费用的计算。 任务描述： 土地使用及拆迁补偿费是《公路工程建设项目概算预算编制办法》(JTG 3830-2018)和配套概算、预算定额中单列项目，工作任务是通过知识点的学习，结合工程实际能完成相关费用的计算。 相关知识： 费用组成 土地使用及拆迁补偿费包含永久占地费、临时占地费、拆迁补偿费、水土保持补偿费、其他费用。 1.永久占地费 永久占地费包括土地补偿费、征用耕地安置补助费、耕地开垦费、森林植被恢复费、失地农民养老保险费。 （1）土地补偿费 包括征地补偿费、被征用土地上的青苗补偿费，征用城市郊区的菜地等缴纳的菜地开发建设基金，耕地占用税，用地图编制费及勘界费等。 （2）征用耕地安置补助费 征用耕地需要安置农业人口的补助费。 （3）耕地开垦费 公路建设项目占用耕地的，应由建设项目法人（业主）负责补充耕地所发生的费用；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按规定缴纳的耕地开垦费。 公路建设项目发生跨省域补充耕地国家统筹的，应执行《关于印发跨省域不从耕地国家统筹管理办法和城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂管理办法的通知》（国办发[2018]16号）的规定；发生省内跨区域补充耕地的，执行本省相关规定。 （4）森林植被恢复费 公路建设项目需要占用、征用林地的，经县级以上林业主管部门审核同意或批准，建设项目法人（业主）单位按照省级人民政府有关规定向县级以上林业主管部门预缴的森林植被恢复费。 （5）失地农民养老保险费 根据国家规定为保障依法被征地农民养老而交纳的保险费用。失地农民养老保险费按项目所在地省级人民政府的相关规定进行计算。 2.临时占地费 临时占地费包括临时征地使用费、复耕费。 （1）临时征地使用费指为满足施工所需的承包人驻地、预制场、拌和场、仓库、加工厂（棚）、堆料场、取弃土场、进出场便道、便桥等所有的临时用地及其附着物的补偿费用。 （2）复耕费指临时占用的耕地、鱼塘等，在工程交工后将其恢复到原有标准所发生的费用。 3.拆迁补偿费 拆迁补偿费指被征用或占用土地地上、地下的房屋及附属构筑物，公用设施、文物等的拆除、发掘及迁建补偿费，拆迁管理费等。 4.水土保持补偿费 根据国家相关法律、法规规定缴纳。 5.其他费用 指国务院行政主管部门及省级人民政府规定的与征地拆迁相关的费用。 计算方法 1.土地使用及拆迁补偿费应根据设计文件确定的建设工程用地和临时用地面积及其附着物的情况，以及实际发生的费用项目，按国家有关规定及工程所在地的省（自治区、直辖市）颁布的有关规定和标准计算。 2.森林植被恢复费应根据审批单位批准的建设工程占用林地的类型及面积，按国家有关规定及工程所在地的省（自治区、直辖市）颁布的有关规定和标准计算。 3.当与原有的电力电信设施、管线、水利工程、铁路及铁路设施互相干扰时， 应与有关部门联系，商定合理的解决方案和补偿金额，也可由这些部门按规定编制费用以确定补偿金额。 4.水土保持补偿费按各省（自治区、直辖市）制定的水土保持补偿费收费标准进行计算。 学习评价： 一.问答题 （1）土地使用及拆迁补偿费包含的内容？ （2）土地使用及拆迁补偿费费用如何计算？ 二、能力训练 讨论并计算本书预算实例中土地使用及拆迁补偿费，并填写07表。