江苏省宿迁经济开发区投资企业优惠政策.docVIP

江苏省宿迁经济开发区投资企业优惠政策 ? 为了扩大对外开放，加快开发区的建设，根据国家有关法律、法规，结合本地实际，特制定本优惠政策。 第一章 土地使用 第一条 按照土地使用权与所有权相分离的原则，进区各类投资企业可以通过出让、转让、租赁等方式取得土地使用权。 第二条 一般性工业生产性企业用地按照国家、省规定的最低限土地价格标准确定土地出让价格，其中高科技项目或投资额较大的项目，土地使用权出让价格由管委会按照“—事—议”的方式确定，土地出让金可在使用期内分批交纳。 第三条 商业、旅游、娱乐和房地产开叁等经营性用地，一律采取招标、拍卖、挂牌交易三种方式供地。 第四条 土地使用权出让可按最高年限确定，按用途分居住用地七十年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其它用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年。土地使用权出让期满需要延期的，受让人可在期满前六个月提出书面申请，重新办理出让手续。 第五条 为了提高土地综合利用率，凡在宿迁经济开发区投资的一般性工业项目用地平均每亩地的固定资产投资不低于30万元。 第二章 税费征缴 第六条 凡进区工业生产性企业以出让方式取得土地使用权，除土地出让金外其他涉及土地方面的规费、税收由开发区代缴。 第七条 进区工业生产性企业经营期在十年(含十年)以上的，企业所得税地方留成部分从获利年度起，前五年由财政全额奖励给企业，后五年减半奖励。对兴办商贸流通企业，企业所得税地方留成部分从获利年度起，五年内由财政减半奖励给企业。 第八条 进区企业增值税实行前五年先征后部分奖励的优惠。属工业生产性企业的增值税前五年由开发区财政奖励其所缴增值税开发区留成部分的50％；对兴办商贸流通企业奖励开发区留成部分的25％。属高新技术、出口创汇、规模较大以及对我市经济发展、产业结构调整等发挥重要作用的工业生产性企业，可适当增加奖励额度。 第九条 开发区内的企业除房地产开发企业外，自成立起5年内营业税由财政奖励其所缴部分的25％。 第十条 凡在开发区投资的生产性企业，实行在一定期间内每千瓦时电价在省定价格基础上下浮0．1元的优惠，并免收供电工程贴费。 第十一条 工业生产性投资项目，除按国家规定为其员工缴纳各项保险费用外，仅收取上缴省及省以上规费，对市内征收的其他费用一律免征。 第十二条 进区投资工业生产企业自建或购买的办公和生产营业用房，实际缴纳的房产税和城市房地产税5年内在每年度予以全额返还。 第十三条 租用开发区内现有厂房的工业企业，其租金可用该企业产生的税收开发区奖励部分予以抵扣。 第三章 项目审批 第十四条 开发区具有省辖市项目审批权限，可自行审批投资总额3000万美元以下的外商投资项目、总额人民币3000万元以下的一般基本建设项目和5000万元以下的交通、能源、原材料项目以及固定资产投资1500万元以下的技术改造项目，无论项目大小，数额多少都可委托开发区代办有关报批手续，开发区有关职能部门安排专人协助投资企业办理项目工商注册、税务登记和工程建设审批等全部手续。 第十五条 限额以下项目除涉及公共安全、环境和精神污染项目外，其他项目实行备案制，经开发区管委会备案，即可办理有关进区手续。 第四章 奖 励 第十六条 对于高新技术、出口创汇、规模较大，以及对我市经济发展及产业结构调整发挥重要作用的项目，为了减少投资成本，所缴土地出让金可由财政按项目类型给予一定的奖励。 第十七条 对为开发区引进工业生产性项目的单位和个人，项目建成后，按形成固定资产额的1％给予一次性奖励，属高新技术企业的另行嘉奖 第五章 附 则 第十八条 本优惠政策中所涉及的返税、补贴、奖励等每半年兑现一次，由开发区财政在自求平衡的基础上予以安排。 第十九条 本优惠政策颁布实施后，原开发区公布的优惠政策即行废止。 第二十条 本优惠政策解释权归江苏省宿迁经济开发区管委会。 ? 注：经宿迁市委、市政府研究决定，自2003年1月1日起，《优惠政策》中“进区企业增值税实行前五年先征后部分奖励的优惠。属工业生产性企业的增值税前五年由开发区财政奖励其所缴增值税开发区留成部分的50％。”改为“进区企业增值税实行前五年先征后奖励的优惠。属工业生产性企业的增值税开发区留成部分前两年由开发区财政全额奖励给企业，后三年减半奖励”。 ? 江苏省宿迁经济开发区北区优惠政策 第一章 总 则 第一条 为了扩大对外开放，充分发挥我市发展化工、印染及其相关行业的综合优势，加快宿迁经济开发区北区的开发建设，根据国家有关法律、法规，结合本地实际，特制定本优惠政策。