(完整版)园区管理制度.pdfVIP

天华电商物流产业园管理规定 为规范天华电商物流产业园园区（以下简称“园区”）经营生活 秩序，美化园区工作环境，保证园区水、电、网路畅通，安全高效运 转有序，创造安全卫生通畅优美的办公经营环境， 现就加强天华电商 物流产业园管理指定如下规定： 一、总则 1、园区安全保卫、房屋使用及维修维修、水电网络使用维修、园区 内道路交通、环境卫生、绿化等综合管理工作由企业服务部统一主管， 各入驻企业协助执行。 2、园区综合管理的目标是“环境美化、秩序规范、运转协调、安全 通畅”。 3、为提高园区管理和服务水平，园区综合管理采取自管与委托管理 相结合的方式，部分实现社会化。 4、园区综合管理的口号是“园区是我家，管理靠大家”。园区综合 管理要坚持做到“三个及时”，即沟通及时、协调及时、解决及时。 各入驻企业可对园区综合管理工作提出合理化建议和意见。 5、园区综合管理工作实行计划书、申请单、任务单制度。企业服务 部根据需要制定园区综合管理计划， 园区各入驻企业如有需解决的问 题，可向企业服务部提交申请单，企业服务部按照计划、根据需要或 园区各入驻企业申请要求， 及时下达园区管理任务单， 交由相应责任 单位或负责人限时落实。 6、企业服务部根据实际工作需要制定各岗位工作职责和工作流程， 保证管理工作责任明确、程序清晰、落实有效。 二、入驻管理 1、入驻园区企业及个人，需持有招商部出具的证明文件（场地租赁 合同、合作意向书等），向企业服务部提出办公场所落实，办公室房 间钥匙、档口仓储自动卷帘门遥控器领取；否则不予以办理。 2、入驻园区企业及个人的日常经营活动受企业服务部约束管理，严 格执行企业服务部下达的各项通知及园区管理制度 3、入驻园区企业及个人如有合理化建议，需上报到企业服务部，经 企业服务部同意后，方可执行 4、入驻园区企业及个人在办理退场手续前一个月需向企业服务部提 出申请，企业服务部在接到退场申请后 天，办理清场手续，涉及 到园区质押物损坏及无法恢复原貌的公共设施， 企业服务部将按照即 时市场行情执行赔偿手续，执行多退少补政策。 三、环境卫生 为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立园区良好形象，园区 环境卫生执行以下规定 1、园区环境卫生工作由企业服务部统一管理，具体工作委托第三方 物业公司实施，实行统筹监管，分区负责。 2、环境卫生管理区域分公共区域、非公共区域。 公共区域范围为仓储、档口、办公楼等入驻企业经营活动区域外 的公共走廊、楼梯、公共厕所、门窗等办公场所及其设施，以及园区 道路、停车场、绿地、广场等外部公共区域。 各入驻企业办公室、档口、仓储区域为非公共区域。 3、园区公共区域内环境卫生有保洁员分区负责管理，各责任区保洁 员负责清扫区域内垃圾， 并收集送至垃圾站。 保洁工作实行定时清扫 与随时巡扫相结合，保证环境卫生时时清洁。 非公共区域环境由各入驻企业自行承担。 4、公共区域卫生清洁的标准：门窗上无浮尘；四周墙壁及其附属物 无蜘蛛网、 浮尘；厕所墙面、 地面、便池清洁干净， 无杂物、 无异味； 地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹等污物、污水，楼内公共通道等公共 场所无堆放垃圾、摆放物品等；各会议室桌椅摆放整齐，卫生清洁， 符合会议服务要求。 5、企业服务部应对园区内环境卫生采取定期检查与抽查相结合的方 式进行监督检查。 对于公共区域内环境卫生不达标， 责令立即执行现 行标准；非公共区域内环境卫生不达标， 企业服务部督促入驻企业及 时清扫， 四、绿化管理 1、园区绿化养护工作由企业服务部统一管理，由专业园艺人员负责 日常培植、养护、修剪、浇水等工作； 2、园区各入驻企业、全体人员是园区绿化的享用人，负有爱护绿化 的权利和义务： 1 ）不得踩踏、损坏、擅自占用绿地，不得往绿地排放污水污物或 扔垃圾杂物； 2 ）不得在绿化带内追逐嬉闹及其他有损绿地的行为； 3 ）不得砍伐攀折花木、涂划树皮或在树上扎铁丝、打钉等，禁止 损坏花木的保护设施及花台和周边装饰建筑群； 4 ）不得用树