写字楼租赁合同(同名8772).pdfVIP

写字楼租赁合同 甲方（出租人）： 法定代表人： 乙方（承租人）： 法定代表人： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定， 甲、乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就写 字楼房屋租赁的有关事宜签订本合同，以资共同遵守。 一、 租赁房房屋基本情况 1、房屋坐落于市层，建筑面积为平方米（以下简称该房屋）。 甲方同意将该承租单元 平方米出租给乙方。 2、该租赁写字楼为毛坯房，乙方使用该租赁写字楼的装修 费用由乙方承担。 3、房屋权属状况：甲方是该房屋的所有权人，对该房屋享 有合法的出租权利。 4 租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公。 二、租赁期限 1、本合同租赁期为年，自年月日至月 日止。免租装修期为 个月，即自月年 月 日止，免租装修期间免收房屋租金，但乙方 仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、 水费等费用。 2、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。 乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提 出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金、租赁押金、物业管理费及其他杂费 1、写字楼租金：该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/ 平方米，共计人民币（大写） 元，即每月租金为人民币（大写） 元。自第二个租赁年度（含第二个租赁年度）起，月租金在上一 个租赁年度月租金基础上递增____% ，直至合同租赁期限结束。 2、乙方采取按每为一期支付的方式向甲方预交付下一期的 租金。合同签订后，乙方应在 3 个工作日内，预付第一期的租金， 起租日开始后该笔租金自动转为第一期租金。之后乙方应当在每 期届满前____个工作日前向甲方支付下一期租金。 3、租金支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方账号为 ；户名为 ；开户行为 。甲方收到乙方租金后，向 乙方出具收据。 4 、押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币 元，作为押金。本租赁合同期限届满后，若乙方承租的房屋无损 坏（自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时应 予以退还（不计利息），若因乙方违约导致合同提前解除或终止， 押金不予退还。 5、租赁期内的水费、电费、卫生治安费、物业管理费、电 梯费、等由乙方支付，日常房屋维修费用由乙方自行承担，属房 屋本身质量问题的维修费用由甲方支付。 五、租赁房屋维修及交还 1、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应提前通知 甲方并经其同意，且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要 求。 2、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交 付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损 （自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙 方负责修复。 六、甲方的权利与义务 1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。 由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方 赔偿； 2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无 故干涉乙方的正常使用行为； 3、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时 通知乙方,本合同继续履行。 4 、租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同， 收回房屋使用权，并向甲方赔偿对其造成的全部损失。 （1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的； （2 ）乙方利用承租房屋进行非法经营活动的； （3 ）乙方无故拖欠房屋租金达7 天； 七、乙方的权利与义务 1、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内 合法使用该房屋； 2、按照本合同第四项的规定按时如数支付租金； 3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的， 乙方应当负责维修，并承担费用； 4 、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租； 5、租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 6、期间，乙方主体发生分立、合并时，须提前通知甲方， 并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构继承。 7、装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司 同意，不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损 坏的须给