关于我国城市综合体未来发展及面临的问题.docxVIP

最新【精品】范文 参考文献 专业论文 关于我国城市综合体未来发展及面临的问题 关于我国城市综合体未来发展及面临的问题 摘要：随着时代的发展，城市已经由简单的集聚、功能分散的简单模式发展为有序互补的综合模式。 城市综合体可以说是城市发展的产物。城市综合体产生和发展的背景是什么， 而促成城市综合体出现的原因有哪些， 它的发展前景又如何， 本文针对这些问题进行了探讨。 关键词：建筑；城市综合体；未来发展 Abstract: With the development of the times, the city has developed from a simple model of simple agglomeration, function distribution for the comprehensive pattern of order complementary. City complex can be said to be the product of city development. What is the city complex development and background, and contributed to the city complex, what, and how about its prospects, this paper discussed these problems. Key words: building; city complex; future development 中图分类号： B032.2 1、城市综合体的定义 所谓城市综合体，即国外所称的 HOPSCA(Hotel ，Office ，Park， Shoppingmall ，Convention ，Apartment 的首字母缩写 ) ，是将城市 中的商业、办公、居住、酒店、会展、餐饮、娱乐和交通等各个功能复合、互相作用、 形成价值链的高度集合化的建筑群体。城市综合体不等同于建筑综合体和中心商务区， 它包含了中心商务区和建筑综合体的部分内容却又不尽相同， 其含义和内容更为广泛。 城市综合体已经不单单局限于一个建筑或者几个功能， 而是多个建筑和多种功能相结合的产物。由于它基本具备了现代城市的全部功能， 所以也被称为“城中之城”。 2、城市综合体的形成条件 最新【精品】范文 参考文献 专业论文 2.1 从城市综合体在城市中所处的区位来看，其项目所处的地段通常位于城市的中心地段或者是能够城市具有相当丰富历史和文化底蕴的重点区域。 2.2 从城市综合体的规模和体量角度来看，其规模和体量上必须 能够对周边的区域构成较强的辐射。 2.3 从城市综合体的功能和环境来看，城市综合体的设计上必须设有足够多的公共空间与景观环境，能够容纳下各种公共活动的开展，具有“城市客厅”的功能，从外观上看更像是“城中城”。 3、城市综合体的具体作用 3.1 商务办公功能，城市综合体的存在势必操纵着该城市的大部分资讯信息流和物流方向。 从城市综合体在城市中所处的中心位置和其特殊功能，使得城市综合体成为了一个能够向外提供更充分、 便捷的商务空间，以高规格的空间用以满足不同的企业以及相关人群在商务的不同需求。 3.2 商业零售功能，城市综合体存在的城市消费能力通常比较强，城市居民具有较强的消费需求， 为此城市综合体应满足这一需求， 提供强大的商业零售功能， 主要给市民提供日常生活用品和各种消费服务，通过城市综合体提供的多样化选择来满足并吸引不同的消费群体 过来消费，同时与多层次的公共空间有机地结合在一起， 塑造出热闹繁荣的商业街区形象。 3.3 居住功能，城市综合体的形成必须经历一个将不同阶层人士 进行有效聚集的过程， 市中心必定也存在着人口的居住问题， 特别是 在综合体上班的人群， 设置居住功能能够有效减少因上下班造成的交 通拥挤和能源浪费， 从城市综合体项目开发的初衷来看， 也是为了节 省时间成本和其它各类自然资源， 形成聚合效应， 满足城市中心位置 不同阶层人士的居住需求。 5、城市综合体的发展趋势 5.1 城市综合体未来发展趋势 随着城市化的加快， 人口土地问题的日益严重， 我们开始意识到城市不能仅仅只有一个中心， 城市综合体的发展已经成为一种必然趋势。城市综合体在未来的发展将会从单一的城市中心和若干个副中心 最新【精品】范文 参考文献 专业论文 城市综合体发展为遍布城市各个角落， 甚至出现郊区城市综合体。 它们普遍位于城市交通便利位置优越的地段， 沿交通沿线和交通枢纽分布，为城市的发展和人们的生活提供活力和便利， 类型也将更为多种多样。 5.2 国内城市综合体的发展现状 包括北京、上海、深圳和广州等一线城市的城市综合体的发展已经相对成熟，这些城市里有相