房地产置换协议（精选）.docx

房地产置换协议书 甲方：************ 公司法定代表人： 住所： 乙方： 法定代表人： 住所： 乙方属 ** 县招商引 资企业，在*** 开发新天地 项目（商业地产） ，为配合乙方 项目整体 规划，甲方**** 营业用房需 进行拆迁。为 兼顾双方利益，在平等、互利的原则下，甲、乙双方就房屋置换 事宜协商达成如下 协议。 第一条 为有效满足该商业区的金融服 务需求，进一步促 进该地区商 业繁荣，甲方经公司股 东会研究并同意，用 项目新址的商铺与乙方 *** 用房进行有偿置换。甲方用于置换 的房屋信息如下： 建筑面 积： 房号： 房屋结构： 土地使用 权类型: 第二条 乙方用于置 换的撒家湾分社 营业用房具体情况如 下： 房屋所有 权证号： 国有土地使用 证号： 建筑面 积： 房屋结构： 土地使用 权类型: 土地使用 权面积: 第三条 甲方承 诺：本协议第一条中所列房屋的有关情况真实，建设手续合法，规划设计符合 规定和要求，建筑工程 质量和消防工程通 过有关部 门验收合格，可依法 办理产权，否则由此造成的损失全部由甲方 赔偿。 第四条 乙方声明：在本协议第三条生效的前提下，乙方就 双方房屋置 换事宜签订本协议才具有法律效力。 第五条 置换的方式和 标准。甲、乙双方房屋置换 的方式 为有偿置换，即：甲方以本协议 中第一条所列房屋和第二条所列乙 方房屋 进行置换，并且甲方一次性 补偿乙方装修 费、设备 迁移费、网络迁移费等各项费用共计人民币肆拾万元（￥400,000 元）。 第六条 本协议签订 后，甲方应在 6 个月内 为乙方办妥合法有效的房屋所有 权证和国有土地使用 证，房屋所有权证和国有土地使用 证上所记载的相关信息 应与本协议第一条中所列内容一致。 第七条 本协议签订 后，乙方应在 6 个月内将 业务用房搬迁完毕，确保甲方及时进行拆除。在办 理房屋 产权过 程中，乙方应积极配合。 第八条 在办理产权过 程中，涉及的税 费按有关 规定应由甲 方承担的由甲方承担， 应由乙方承担的由乙方承担。 第九条 房屋置 换后，原乙方业务用房的拆除工程以及在拆除过程中的安全 责任全部由甲方 负责，乙方新的业务用房应服从甲方的物 业管理。房屋拆除后，甲方对该 土地的规划和利用乙方不得干涉。 第十条 违约责任。如任何一方不按本协议 履行即 为违约， 需承担 违约责 任，所造成的损失由违约方负责赔偿。 第十一条 本协议在履行 过程中如 发生争议，双方应协商解决；协商不成 时，可向当地人民法院提起 诉讼。 第十二条 本协议未尽事宜，双方可 签订补 充协议进 行明确， 补充协议与本协议具有同等的法律效力。 第十二条 本协议自双方 签订之日起生效。 第十四条 本协共叁页，一式肆份，甲、乙双方各执贰份。以下无正文 甲方签章： 乙方签章： 法人代表 法人代表 （或委托代理人）： （或委托代理人）： 协议签订 日期： 年 月 日