房屋产权调换安置协议.docx

房屋产权调换安置协议 合同编号： “XXXX”房屋产权调换安置协议 开发商（甲方）：XXXX公司 选房方（乙方）： 身份证号： 电话： 地址： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定《“XXXX”房屋产权调换安置协议》（以下简称为“本协议”）。 乙方在签定本协议之前已对本项目的地段、户型结构、周边环境等进行了实地了解，并仔细阅读、理解接受协议各项条款内容，确认无任何异议，双方达成如下协议： 一、被拆迁房屋基本情况 1、乙方被拆迁房屋坐落在XX市XX路XX号 栋 单元 号房,房屋所有权依据为《房屋所有权证》(证号: )、《国有士地使用证》(证号: (证号: )。或不动产登记证(证号: )。 2、乙方的房屋为 砖混 结构住宅,总建筑面积 ㎡, 套内面积 ㎡ 二、安置补偿方式及安置地点 1、甲、乙双方同意,对乙方的房屋实行产权调换。 2、乙方选择位于XX路XX号“XXXX”小区 栋 单元 号房,作为产权调换安置房,安置房建筑面积 ㎡, 套内面积 ㎡。 三、产权调换具体结算差价方式 乙方选择的回迁安置房所应补差的金额按以下步骤计算（面积单位平方米，计算保留小数点 2 位；金额计算单位人民币元，四舍五入取整为元）： 1、按安置办法 进行房屋产权置换（任选其一） ①按原被搬迁房屋的产权建筑面积1：1.2 产权调换安置房屋的建筑面积； ②按原被搬迁房屋的产权建筑面积1：1 产权调换安置房屋的套内建筑面积； 2、安置房房款计价方式 （1）按原房屋产权建筑面积1：1.2产权调换安置房屋的建筑面积计价方式 ①应安置建筑面积 面积计算：被搬迁房屋的产权建筑面积 1:1.2 换算； 计价标准：免费。 按比例调换后应安置建筑面积达不到 48㎡的，按 48 ㎡/户安置，不补差价；乙方应安置建筑面积为 平方米。 ②惠民价格建筑面积 面积计算：超出应安置建筑面积5㎡（含）以内的面积；计价标准：2200 元/㎡。 惠民价格建筑面积 平方米，乙方应向甲方补交 元。 ③优惠价建筑面积 超出建筑面积计算： 计价标准：按 5300元/ ㎡计价。 超出建筑面积 平方米，乙方应向甲方补交 元。 ④职工内部认购价建筑面积 超出面积计算： 计价标准：按 元/ ㎡计价。 超出建筑面积 平方米，乙方应向甲方补交 元。 ⑤ 特殊情况： 乙方（被拆迁户）选择的安置房面积小于按比例调换后应安置建筑面积 应安置面积差 平方米，甲方应向乙方支付面积补偿款 元。 补差金额合计： ■乙方应向甲方支付补差款人民币 万元整（小写：￥ 元）（乙方支付方式为刷卡支付，限刷两张银行卡（信用卡除外），不接受现金支付）。 ■甲方应向乙方退差价款人民币 万元整（小写：￥ 元）（甲方以转账的方式退款至乙方提供的原产权人账户）。 （2） 按被搬迁房屋的产权建筑面积1：1产权调换安置房屋的套内建筑面积 计价方式 ①应安置套内面积 面积计算：被搬迁房屋的产权建筑面积 1:1 换算； 计价标准：免费。 按比例调换后应安置建筑面积达不到 48㎡的，按 48 ㎡/户安置，不补差价；乙方应安置建筑面积为 平方米。 ②惠民价格建筑面积 面积计算：超出应安置建筑面积 5㎡以内的面积；计价标准：2200 元/㎡。 惠民价格面积 平方米，乙方应向甲方补交 元。 ③优惠价建筑面积 超出建筑面积计算： 计价标准：按 5300元/ ㎡计价。 超出建筑面积 平方米，乙方应向甲方补交 元。 ④职工内部认购价建筑面积 超出面积计算： 计价标准：按 元/ ㎡计价。 超出建筑面积 平方米，乙方应向甲方补交 元。 ⑤ 特殊情况： 乙方（被拆迁户）选择的安置房面积小于按比例调换后应安置建筑面积 应安置面积差 平方米，甲方应向乙方支付面积补偿款 元。 补差金额合计： ■乙方应向甲方支付补差款人民币 万元整（小写：￥ 元）（乙方支付方式为刷卡支付，限刷两张银行卡（信用卡除外），不接受现金支付）。 ■甲方应向乙方退差价款人民币 万元整（小写：￥ 元）（甲方以转账的方式退款至