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商铺租赁合同 出租方： （以下简称“甲方”） 法定地址： 代表人： 电话： 身份证号码： 承租方： （以下简称“乙方”） 法定地址： 代表人：电话： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及国家的其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经充分协商一致，现就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，特于 年 月 日订立本合同书。合同内容如下： 出租物业及物业面积： 甲方同意将坐落于 市 区 ，出租建筑面积为 平方米的商铺租赁给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方将使用该物业作为经营 其他商业 之用途；如因物业或其他属于甲方原因导致无法从事上述行业，经协商后，乙方将有权终止该合同并要求相关赔偿。 1.3本合同书所约定的租赁期限为： 5年 ，自 2013 年 9 月 4 日至 2018 年 9 月 4 日止。甲方应于 2013 年 9 月 4 1.4租金计算 自 2013 年 9 月 4 日起至 2014 年 9 月 4 自 2014 年 9 月 4 日起至 2015 年 9 月 4 日止，每月租金： 自 2015 年 9 月 4 日起至 2016 年 9 月 4 日止，每月租金： 自 2016 年 9 月 4 日起至 2017 年 9 月 4 日止，每月租金： 自 2017 年 9 月 4 日起至 2018 年 9 月 4 日止，每月租金： 1.5 缴交押金租金时间 自甲乙双方签订本合同之日，乙方向甲方缴交承租保证金（暨两月租金）人民币： （￥ ） 每月 号前乙方向甲方缴交租金。租金支付方式包括现金或电子转账。房屋租金不包括按国家规定乙方应缴纳的租赁相关税。 如果租金在应付款日期后 3 天内仍未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，每逾期一日甲方有权向乙方收取所拖欠金额之 千分之七 的滞纳金。 1.6装修期自甲方交付给乙方该物业之日起共两月。装修期为免租期，但不免除乙方应支付给甲方的其他费用，如该物业的物业管理费、水电费、电话费等费用。 1.7 甲方承诺将该物业完整交付乙方使用。如因建筑质量有问题，由甲方出面找开发商约定修理，费用由开发商负责。 1.8 乙方如需改变主体结构，须征得甲方同意，装修结构必须按国家有关要求进行，费用由乙方负责。 1.9 合同到期后，乙方将物业交还甲方。如乙方要求继续承租，必须在合同期满前 1 月向甲方提出续约要求，乙方享有对该物业的优先承租权，但仅限于与有意承租该物业的第三方同等条件下。甲方有权就乙方续租的租金、权利等进行重新审核，经双方协商一致后另行签订租赁合同；否则视为乙方不续约并放弃优先承租权，甲方可与其他方就该物业的出租进行协商或签订合同。在本合同期满或提前终止时，乙方应将租赁房产以甲方交付时的状态或甲方同意的交付状态如期交还给甲方。乙方应同时交出进入乙方租赁之房产的所有钥匙，搬走属于乙方的所有私人物品、可移动的装置、固定物、设备、装饰物、隔断物、地面覆盖物、建立和改装的部分等。甲乙双方确认不再续约，则甲方须返还乙方的相关保证金。 2.0 甲方的责任与义务： 甲方有义务通过物业管理处提供水、电以及电话、网络线路供乙方使用，且能从事商业行为。 甲方不得擅自提前终止合同，租赁期内不得将乙方租赁的物业转租给任何第三人，且租赁期内不得任意涨价。 甲方所出租的房产必须清晰、明确、不致于发生纠纷。保证权属清晰，不存在共有人意见。 甲方须协助乙方办理工商营业执照、税务登记证、等所有合法营业所需的所有证件。 乙方的责任与义务： 乙方必须守法经营，按时缴纳租金，水电，物业管理费等相关费用。乙方在不改变房屋主体结构的情况下，可以对内部进行装修。 乙方租赁期自负盈亏，所发生的债权、债务、法律责任与甲方无关。 乙方不允许用甲方的房屋提供给他人作为经