工程机械部件制造项目预项目实施方案.docVIP

申报单位：七加公司 法人代表：g 申报日期：朋如T 审批结果：评审通过 第一章总论 1?1项目概况 1.1.1项目名称 工程机械部件制造项n 1.1.2项目选址 拟建项H选址于常德经济技术开发区装备制造产业园。该区域交通便利、工程地 质和水文地质良好，地理位置得天独厚，且周边给排水、电力、电信等城市基础设施 以及公共交通配套完善，不存在压覆矿床和文物、影响防洪和排涝、影响通航及军事 设施等不利影响。 1.1.3建设内容及规模 1、土建工程 项H拟用地面积33333. 5平方米(合50亩)，建筑占地面积24500平方米，总建 筑面积27000平方米，其屮厂房10000平方米，仓库8000平方米，综合办公楼4000 平米房，职工宿舍3000平方米，食堂和招待所2000平方米。具体建设内容详见表1-10 表1T 建(构)筑物一览表 序号 建筑物名称 建筑占地面积 (m2) 建筑面积 (m2) 结构类型 备注 1 丿彷 10000 10000 轻钢 2栋1层 2 仓库 8000 8000 轻钢 2栋1层 3 综合办公楼 1000 4000 框架 1栋4层 4 职工宿舍 1500 3000 框架 2栋2层 5 食堂和招待所 1000 2000 框架 1栋2层 6 合计 24500 27000 2、设备工程 木项H需购置数控车床、数控铳床等设备，具体详见表1-2。 表1-2 设备清单 序号 设备名称 单位 数最 备注 1 数控车床 台 2 2 数控铳床 台 2 3 平磨机 台 5 4 外圆磨机 台 5 5 无心磨机 台 5 6 冲床 台 2 7 剪板机 台 5 8 折弯机 台 2 9 检测系统 套 2 10 合计 30 3、配套工程 本项H配套丁稈?包括道路及场地硬化、绿化T程、供配电、给排水及消防丁」程等 配套设施工程。 1.1.4项目建设实施进度计划 为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程屮的各项管理 工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项H建设工期12个月。 1.1.5总投资及资金筹措 1、 总投资估算 建设项冃总投资为6000. 0万元，其小工程费用2134.0万元，设备费用2500. 0 万元,其他费用1080. 3万元,预备费285. 7万元。 2、 资金筹措 项H所需资金全部由项H单位通过多渠道融资方式解决。 1.2报告编制依据和研究范围 1.2.1编制依据 1、 《中华人民共和国城市规划法》; 2、 《城市用地分类与建设用地标准》； 3、 《常德市城市总体规划》（2009-2030年）； 4、 《常德市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）》； 5、 《常德经济技术开发区“十二五”规划》（讨论稿）； 6、 《常德工业走廊建设发展规划纲要》（2008年-2020年）； 7、 国家发改委、建设部联合颁发的《建设项H经济评价方法与参数（第三版）》； 8、 建设单位提供的其他相关资料。 1.2.2研究范 本项n预可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策、规程和规范，对项ri 建设背景与必要性、市场预测及分析、项H选址及建设条件、工艺技术方案、工程建 设方案、环保及节能、项n工程管理与劳动保护、项H实施进度安排、投资估算及资 金筹措、招标投标方案、财务评价、社会效益等方面进行分析研究，并提出相关建议 与方案，供投资主体与审批部门作投资决策参考。 1?3主要技术经济指标 主要技术经济指标见表1-3。 表1-3 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总用地面积 m2 33333. 5 合50亩 2 建筑占地面积 m2 24500 3 总建筑面积 m 27000 ■1 建筑密度 % 73. 5 5 容积率 0.8 6 绿地率 % 15 7 项目建设期 月 12 8 总投资 万元 6000. 00 9 利润总额 万元 1854.81 正常年 1() 财务内部收益率 % 21.69 税后 11 财务净现值 力元 2442. 17 税后  12 投资冋收期 年 ?1. :M 含建设期 第二章项目建设背景与必要性 2.1.1常德经济技术开发区的发展现状 1、德山的工业基础正做大做强。现在，开发区已拥有各类工业企业230多家，其 屮规模以JL企业69家，并且正在形成7大工业板块：以恒安纸业、华发纸业及筹建的 泰格林纸等企业为龙头形成了纸业板块，以金健米业、阳光乳业、广积米业等企业为 龙头形成了食品产业板块，以云锦纺织、东信棉业、特季轻纺、金帛化纤等金业为龙 头形成了纺织产业板块，以力元新材、金天钛业等企业为龙头形成了新材料产业板块, 以三升光电、电子陶瓷及即将动工建设的三一重工常德工业园为龙头形成了机械电子 产业板块，以三金制药、洞庭制药、金健药业、德海药业、平川药业等企业为龙头形 成了医药产业