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滕州市商业可持续发展建议报告 一、滕州区位与规划特点 1.1 滕州区位： 滕州古有“九省通衢”之美名，位于淮海经济区与鲁南经济带的中心位置，北 津 2 小时经济圈与沪宁杭 2 小时经济圈相交地段， 距离徐州、 济宁、济南机场仅 一小时车程，京沪铁路、京沪高速铁路、京台高速公路、岚曹高速公路、 104 国 道、京杭大运河贯通南北。 目前已发展为中国最具潜力百强中小城市之一， 鲁南 最具投资价值县 ( 市) 。 滕州面积 1485 平方公里， 总人口约 180 余万，其中城市居民约 70 余万人， 外 来务工人员近 20 万人，为中国 76 个四线城市之一， 全国百强县市排名第 22 名， 在福布斯 2013 年中国大陆最佳县级城市排行榜中，滕州的货运总量位居全国县 级第一位。 滕州是环渤海经济圈至长三角经济圈的必经之地， 更是淮海经济区与鲁南经济 带的交通要塞、承接着沟通、交流、发展的重大地理位置。 滕州定位为：“鲁南明珠、商业兴市、善国故里、小机床之都、马铃薯之乡”。 1.2 滕州的城市规划现状分析 : 滕州市区交通发达，主要道路为“六纵八横”，六纵自动向西：龙泉路 - 塔 寺街 - 善国路 - 新兴路 - 大同路 - 墨子大道， 八横自北向南： 红荷路 - 北辛路 - 学院路 - 解放路 - 府前路 - 荆河路 - 青啤大道 - 腾飞路； 主要布局结构：六大分区五个商业中心 滕州市自 90 年代以来， 以发展经济为政策导向， 坚持科学规划、 科学建设， 逐渐形成市区六大功能分区及五个商业中心， 六大功能分区： 区位 功能分区 城南 经济开发区 城西 商务区 城北 政务区 城东 居住区 市区中心 休闲娱乐区 城外 高铁新区 五个商业中心： 编号 区位 中心地段 1 大同路与荆河路交界处 火车站广场 2 杏坛路与新兴路交界处 步行街北门 3 杏坛路与解放路交界处 中央城 4 大同路与北辛路市场群 伦达国贸城 5 善国路与永昌路交界处 善南便民市场 二、滕州商业现状分析： 今天的滕州， 随着经济快速发展和城市化建设进程的加快而带来巨大商机， 推 动了城市扩容， 吸引了大量客流的集聚， 同时我们应当看到目前滕州的发展依然 存在一些值得引人深思的问题。 特别值得关注的是现在市区内的专业批发市场， 每天货物交易量很大， 需要大 量的货车、三轮车进出，早晚