商业工程物业简介教学PPT课件.ppt

* 商业工程物业简介 设施设备简介 智能化弱电系统 设备维护与保养 工程物业前期筹备 合理安排检查和维护的时间； 设备的检查，保养 设备的维护，更换； 设备的维护与保养管理 钢筋混凝土结构梁是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。 T 土建： １、坚决杜绝不合理荷载的产生。 ２、防止地基浸水 ３、保证勒脚完好无损 ４、防止地基冻害。 楼板静负荷载：1、普通商铺：300KG；餐饮商铺：350KG—450KG 屋面防水：较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。（二布三油卷材）  购物中心设备的维护与保养管理 空调设备 D 空调系统组成是： 1、制冷机组（压缩机） 2、水泵及供回水管道（冷媒管道） 3、冷却塔（冷凝器、室外机） 4、末端风机吊柜、盘管（蒸发器、室内机）上图为冷东供回水管道 空调机房值班：每2小时进行巡视记录（按照检查和维修保养制度执行） 购物中心设备的维护与保养管理 电气系统 D 租户配电箱的配置标准： 1、8KW以下租户是提供单项单相三线220V电源，独立单元计量表、租户隔离开关箱； 2、8KW以上提供3相5线380v电源，独立单元计量表、租户隔离开关箱； 3、不同业态每平方的配置标准：普通商铺100W、西餐厅：400W、中餐厅，美容美发，美食广场，助理餐厅：240W，电玩中心：175W、娱乐区：110W 配电室值班：每2小时进行巡视记录（按照检查和