施工协议(修改版)(1).pdfVIP

施 工 协 议 建设方：赤峰鑫海房地产开发有限公司（甲方） 施工方： （乙方） 由甲方投资建设的 “石尚大厦 （巴林印石城）”位于红山区昭 乌达路西侧，建筑面积约贰万零贰佰平方米，经甲、乙双方充分 协商，石尚大厦施工方为乙方， 《建筑工程施工合同》尚未签订， 为约束甲、乙双方的行为，明确甲、乙双方的责、权、利，达成 协议如下： 一、本协议与《建筑工程施工合同》一并执行，若二者有异 议时，本协议优先执行。即本协议如与其它“合同” 、“协议”内 容不一致时，除特别申明者外，以本协议为准。 二、针对附近居民有可能聚众无理取闹、干扰施工等情况， 乙方应有预案，乙方须具有独立解决和处理居民阻挠施工等偶发 事件的能力， 且方法、措施得当，效果良好， 乙方不得无所作为， 消极对待，不能将一切化解努力推给甲方。 如因居民无理取闹、 以莫须有的理由干扰施工 ,经甲乙双方共 同努力仍不能解决而造成的损失 , 甲乙双方各负己损，互不追究。 三、乙方应合理安排施工，遵守环保部门的规定，不应因噪 音、作业时间等诱发与附近居民的对立。 四、甲方职责。 1、办理开发手续、场地三通一平。 2 、办理施工用水、用电、用热。 3 、按本协议拨付工程款。 4 、参与验收。 5 、乙方在工程质量上弄虚作假或存在安全隐患拒不整改， 甲方有权勒令乙方停止施工直至终止合同，由此而引起的一切损 1 失由乙方自负。 6 、确认或否定分包单位。 7 、不合格的工程不拨付工程款。 8 、确定或否定主要材料、构件的供应商。 9 、如乙方确已尽力仍无法解决与闹事居民的纠纷 , 由甲乙双 方配合解决。 五、乙方职责 1、服从甲方的工作安排。 2 、严格执行相关规范及法律、法规、施工标准，不弄虚作 假，不以次充好，不以假乱真。 3 、照章纳税、守法遵纪。 4 、负责施工安全、承担全部安全责任。 5 、做好施工现场安保、配置相关设施。 6 、负责分包单位的管理，尽总包单位的责任。 7 、确保本协议的履行。 六、施工价款的确定 1、分包价款另行确定，不含在本协议内。 2 、决算价款确定依据 ①、施工图纸、设计变更、经济签证。 ②、 2009 年内蒙古自治区定额及相应费用定额（即 DYD15 －2009 内蒙古计价依据） 。 ③、国家政策及法律法规。 ④、 当地造价部门发布的材料价格信息文件， 甲、乙双方确 认的价格。 ⑤、施工方案不做为决算依据。 ⑥、除甲方要求提前合同工期外的赶工措施费不计取。 2 ⑦、采用工料单价法。 3 、甲方负责缴纳养老失业保险，结算时不计入造价。基本 医疗保险，住房公积金，工伤保险，意外伤害保险，生育保险， 水利基金按照费用定额费率要求，计入施工结算造价。 4 、甲方供应得材料价款不计入竣工结算，乙方按照定额要 求计取保管费、卸车费。 5 、工程竣工结算造价下浮 5%，其中甲方供材不下浮，甲 方指定厂家及品牌的材料不下浮。 分包工程不计入乙方竣工结算