房地产经济学第三版PPT.pptxVIP

;引入：房地产经济学小游戏1---我是经济人;引入：房地产经济学小游戏1---我是经济人;引入：房地产经济学小游戏1---我是经济人;引入：房地产经济学小游戏2---我是扳道工;引入：房地产经济学小游戏2---我是扳道工;绪 论;第一节 房地产的含义及其特性; 从实物形状上说，房地产是土地、固定在土地上的房屋建筑物或其他构筑物相结合的同一物。 从价值形状上说，房地产作为商品是使用价值和价值的统一体。 从产权关系来说，房地产作为社会财富，又是一种资产，反应一定的经济权利关??。 归纳起来，经济学意义上的房地产既是土地、固定在土地上的房屋建筑物或其他构筑物的联合物，又是具有商品属性的使用价值和价值的统一体，它体现了人们之间的经济关系，是各种权利关系的总和。;二、我国港台地区及美国对房地产的界定 （一）港台地区的房地产概念 ;二、我国港台地区及美国对房地产的界定 （二）美国的房地产概念 美国将不动产定义为：“土地及其上部的永久性建筑物，以及基础设施和诸如水与矿藏等自然资源，还包括与土地所有权有关的任何权利或利益，在法律上称为不动产。”这个定义将水、矿藏等都纳入不动产范畴，是同美国的土地产权概念相联系的，这是一个很宽的概念。在我国则不包括这些。;三、房地产分类 （一）按用途分类 按照房地产的用途进行划分，有居住房地产、商