“明光时代”大厦营销方案.pdfVIP

目 录 第一部分市场分析篇 一 未来一年对本项目重要影响因素 : 二 中关村甲级写字楼市场前景不容乐观 : 三 金融街是最大受益者 四 本案区域市场分析 : 五 项目优势 , 劣势 （一）优势分析 : 1, 地理位置 2, 整体规划 3, 园林规划 4, 智能办公 5, 拥有 70 年产权的智能化写字楼 ( 二 ) 劣势分析 : 1, 项目规模有限 2, 项目周边生活氛围较浓 3, 停车位不足 . 4 ，商业环境不完善 5，项目平面结构设计不合理 6，项目配套分布区域、功能不明晰 六本案项目改造方案 1、增建展示区 1 2、平面结构设计改造 3、完善办公商业配套 4、完善大厦办公智能化、 （1）供电系统 : （2 ）空调系统 （3）大厦智能化应按 5A 级标准设计 : 5 、解决停车位 6 、确立物业管理公司