专项工程竣工验收监管.docx

专项工程竣工验收监管 在建设项目中，消防、电梯、卫生防疫等专项工程虽属 于单位工程的分部（子分部）或分项工程，但由于其安全与 使用功能的特殊性及重要性，它们属于行业管理的专项工 程，还应通过行业管理的专门机构验收认定，各专业工程验 收合格是单位工程验收合格和备案的必要条件。 一、验收范围和组织 1、验收范围 1）监理委托合同所约定的施工监理范围内由总承包或专业承包单位完成的各专项工程，如电梯工程、消防工程等。 2）监理委托合同内具有特殊专业要求的部分工程。 2、验收组织 （ 1）组织者及参加者 1）专项工程均由建设单位组织验收。 2）项目监理总监、总监代表、各专业监理工程师，各 专项工程承包（分包）单位的项目经理部及技术负责人、专 业工长等参加验收。 （ 2）验收时间 1）由总承包单位完成的各专项工程，由建设单位、总 监和总承包单位协商，统一安排验收时间。 2）建设单位直接发包的专项工程，由总监协助建设单 位统筹安排，做好总承包单位和专项承包单位的协调工作， 确保工程整体验收的顺利进行。 二、各专项工程验收 1、验收依据 1）《工程建设消防监督审核管理规定》中华人民共和国公安部第 30 号 2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96 2003 年版） 4）《气体灭火系统施工及验收规范》GBJ84-85 5