《中鼎国际商茂城》可行性研究报告剖析.pdf

中鼎国际商茂城 可 行 性 研 究 报 告 系别：工程管理系 班级 : 房产 13-1.2 组长 : 梁晴晴（ 2013108101016） 组员： 常梦云 （2013108102014）、许朝 阳（ 2013108102027）、宋梦琪 （2013108101021 ） 、 赵 志 强 （2013108102013） １ 目录 第一章、 项目背景 ………………………………………………………… 3 第二章、 市场情况分析 ……………………………………………… .…...4 第三章、 建设方案 ………………………………………………………… 13 第四章、 开发进度安排 …………………………………………………… 17 第五章、 项目投资估算 …………………………………………………… 18 第六章、 财务评价 …………………………………………………………. 20 第七章、 国民经济评价 …………………………………………………… ..23 第八章、 结论及建议 ……………………………………………………… ..24 ２ 第一章 项目背景 该项目位于郑州市中原区中原路与西三环交汇处向东南侧。 该地块所围成的总面 积为 27 亩 （18000.9 平方米），规划设计商住综合楼， 容积率为 7.3 ，绿化率 30%。 一、项目位置： 该项目位于郑州市中原区中原路与西三环交汇处向东南侧 二、周边配套 交 通： 11 12 30 31 34 37 44 60 112 128 203 204 207 210 215 内环 215 外环 216 302 315 321 322 521 565 566 60 快 916 快 99 Y807 ； 学 校：中原工学院、郑州财经学校、工业贸易学校、市五十一中、市十 九中、郑州大学、市十六中、 市三十三中郑州市职工大学等； 银 行：招商银行（桐柏路支行 ) 、中国建设银行（伊河路支行） 、浦发银 行、 （百花路支行）、中国银行（伊河路支行 ) 、中国光大银行郑州 （中原路支行）、中国工商银行（互助路分理处） 、农业银行等； 医 院：郑州华山医院、郑州市第二人民医院、郑州市第九人民医院、郑 州市中心医院、 郑州大学第一附属医院、郑州妇幼保健院、郑州大 学第四附属医院口腔医院（河南省口腔医院）等；