建青云超市项目立项建议书.docVIP

一、 筹建青云超市的Fl的及意义 筹建青云超〕］j,增加销售网点，增强和彰显五星连锁的“集群营销网络”优 势和市场竞争力。同时，通过在市中心的布点，使五星连锁的销售网点布局更 趙完善、合理。能更快、更有效的扩大社会影响。全面提升五星连锁的金业品 牌形象。对销售特别是团购销售将有很大帮助。 二、 筹建青云超市优势 1 ?区位优势： 青云超市位于青云菜市入口处的商住楼，离五星街仅一路Z隔，周边是柳 州市较为成熟成型的城市商业繁华屮心及菜市、餐饮、娱乐屮心。聚集着较大 的市场财源”和市场开发潜力。 2人气优势： 青云菜市周边有青新商住楼、青云商住楼，滨江西路、滨江东路、银龙大 厦、蓝色港湾、柳报、医院、商业银行、二中、景行小学、青云小学等单位。 核心商圈常住居民达7515户。同时，青云菜市、青云小吃乂具有旺盛的人气。 进入菜市及路经超市门前的流动人口较多。人气优势良好。 3 ?场地优势： 该场地面积1200平方米，与商圈的销售前景及预估相吻合。 该场地成规整的长方形。有利于卖场规划布局。 该场地正方有较大的场地用于停车和开展促销。方便和带动销售。 该场地原来就是白货商行。地板已经铺设好，不用再重新铺设，开店装修成 本投入不大。 4、客源优势 冃标店商圈范围内常住客源均为收入中上水平的居民。购买力较好，而 且，流动性客源也带有一定销售冃的，这是影响冃标店销售的最直接的利好因 素。 三、 筹建青云超市劣势： 1、场地劣势： 冃标店略偏离主街道。对吸引流动性客源多少有些影响。 冃标店临街铺而开发商已全部售卖。造成冃标店形成封闭状况，直接影响冃 标店的外部形象。 冃标店临街外閑均为小商铺，不利丁?开发广告资源，势从造成营业外收入的 相应减少。 冃标店租金略偏高（相对于经营超市而言，但这一地段的租金已属于较低租 金）。 2、竞争劣势： 冃标丿占旁是较成熟的青云菜市及青云水果市场和青云小吃等。对冃标店的 生鲜经营竞争压力增大。因此，冃标店的生鲜经营应实行错位经营才能达到吸 客效果。 四、 经营定位 综合以上优劣势，我们经过综合评估，确定冃标店的经营运作定位：食品 加强型综合超市。 其中：食品40%、日化白货40%、生鲜20% 五、 运营要求 1、 冃标店毗邻成熟的青云菜市，生鲜经营上必须考虑实行错位经营。以净 菜、切配菜、面点及特色熟食为主。 2、 利用“城乡清洁工程”的利好时机，利用一切关系，做好青云菜市马路市场 的特色熟食、特色小吃的招商进店。对做好冃标店有至关重耍的吸客影响。 六、 运营模式 1、 以联营、租赁为主，以自营作补充经营。 2、 零售、批发兼营。 七、 运营前期投入： 1、 电路、电器安装、店内照明：4万 2、 生鲜区改造装修：1.2万 3、 冷冻设备：6万 4、 10匹柜机空调：6万（6台） 5、 门头招牌：1.8万 6、 消防投入：5000元 以上合计：19.5万元 附: 1、 青云超市商圈市调报告 2、 青云超市销售成本预测 3、 青云超市人力需求架构图 4、 青云超市地理位置图 某品牌水果连锁超市可行性报告 本文介绍了济南市零售业市场的发展趋向，并试探性分析水果连锁超市这一业 态的可行性分析，意向在总结理论学习的同时，结合自己的工作行业，研究此 业态的发展前景。 水果超山是分类商品便利店的一种形式，它的出现能够满足消费者对商品 低价、便利、时尚、诚信、高品质的需求，能够与当前综合性超市和水果摊的 形式形成竞争，并具备较多优势，可望形成主流消费模式。 本文自零售行业特点入手，分析了近年來济南市零售业态的发展历程，结 合消费者对——水果这种别具意义的消费品的购买习惯，并分析与竞争对手Z 间的优劣态势，来说明项冃具体的可行性，并对选址、店内布置、人员配比等 方而给岀建议。 水果超市在南方诸多城市已经出现多年，而作为北方的济南，冃前还没有 这种业态，希望通过分析与论证，得到可行性方案。 一、 立项依据与冃的的意义 二、 研究内容与实施方案 1、研究内容 1-1零售业市场趋向 1-2当前水果消费行为研究 1-3竞争对手分析 2、实施方案 2?1商圈的划定 2-2店铺选址 2-3丿占面装修与布置 2?4店铺的硬件与人员配置 三、(待定) 一、立项依据与冃的的意义 超市 超级市场(Supermarket)的简称，属丁零售业中一种以实行自助 服务和集中式一次性付款为特点的销售方式。超市的出现，便以其综合优势和 合理性获得社会的普遍认可，成为一种风行全球的商业业态，被称为零售业的 一场革命性变革。 任何一个产业的发展，都离不开自身的正确定位——即恰当的确定其在消 费者心中的位置、在市场的位置，以及在产业空间的位置。 社区便利店，是近儿年迅速发展起来的一种零售业态。它以连锁店形式开 设在社区内，其营业面积不大，商品种类不多，规模相对较小，