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建设项目拆除工程 编制单位: 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2015年8月03日 工程概况目录二、施工组织设计的编制原则工组织设计的编制依据四、施工前的准备工作五、工工艺六、拆除工程质量目标及质量保证措施 工程概况 目录 二、施工组织设计的编制原则 工组织设计的编制依据 四、施工前的准备工作 五、 工工艺 六、 拆除工程质量目标及质量保证措施 七、拆除工程进度计划 八、主要目标承诺保证 九、主要施工人员表 十、主要机械设备投入汇总表 建设项目拆除工程 、工程概况 工程名称：建设项目拆除工程 拆除对象：建设项目A、B、C、D、E栋楼拆除施工 工组织设计的编制原则 工组织设计的编制原则 从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下, 选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组 织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。 三、施工组织设计的编制依据 施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有 关的施工验收规范，安全技术规范，安全操作规程和 国家、陕西省有关安全技术规定，以及单位的技术装 备条件。现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施 工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》 《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》《城市 房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规 定》；由甲方提供的拆除建筑物的范围示意图。 四、施工前的准备工作： 1 ?进行详细的书面技术交底，提供原建筑物的图纸及 地质资料，切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通 风等线路及各种管道。 现场，以防安全事故发生。 3 ?组织施工有关人员商讨、研究，编制施工组织设计。 lli4?根据现场情况及工程安排，准备必要机械设备、材料、 lli 人员等进场，并提前做好关键路口的安全标记及指挥。 5 ?开工前，参加工程的施工人员认真接受对拆除区域 内的技术交底，地上、地下障碍物的书面交底，双方做好记 录。组织工长、安全员及施工人员要认真熟悉和掌握施工范 围及结构特点，清楚地上、地下障碍物和制订安全措施，要 有严格的安全和施工工艺的记录。 6 ?拆除施工中必须釆取降尘措施，施工现场釆取低噪 音、低粉尘的施工方法。 五、施工工艺: （一）、施工顺序 1、原则：“先上后下、先里后外、先墙顶后地面”的拆除 方法。 2、施工丿砖: 2、 施工丿砖: 门窗拆除-顶棚拆除―墙面拆除-地面拆除 统一管理，计划施工，责任落实到人，渣土外运。 （二）拆除施工方法拆除方法如下: 1墙体抹灰面拆除 拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。 墙体抹灰面拆除防止物体下落时楼板振动过大。 墙体抹灰层拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不 得积压，清运时洒水降尘。 拆除从上至下层，严禁破坏砖墙、梁、板等结构。 拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即 停止，并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行 施工。 2水电设备、管线的拆除 首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清 原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管 线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该 拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。 在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙 面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面 的拆除原则。 拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派 专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生 错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工 期等的投入。 3吊顶拆除 吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。 拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运 走。 拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。 在拆除吊杆、龙骨，拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱 扔。 甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方，并分 类码放。 4屋面拆除 防水层揭除时先用铲刀划口，后用平铲将防水层揭 开。 找平层剔除前应先检查基层情况，用笔标明空鼓或开 裂的地方，用切割机将其切开，严禁用大锤剔凿。 5门窗拆除 准备好施工用钳子、鑒子、螺丝刀等必要的工具。 门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全 面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施 工中应注意的各种注意事项。 门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸 下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过 程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程 中，要用鑒子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干 Jill净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成 破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑 物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。 Jill 拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全 指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门 窗过程中