简单房屋租赁合同协议书2020.docxVIP

甲方（出租方） 乙方（承租方） 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 一、 房屋信息 甲方将自有的坐落在 的房屋，建筑面积 平方米， 岀租给乙方作 使用。装修程度： ,租赁期满后，乙方 将房屋原样交给甲方，如有变动双方协商解决。 二、 租赁期限 年 月 日至 年 月 日O 三、 租金及押金交纳时间 每年房屋租金为 元，先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时，缴纳 一年房租；第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方，否则，屮方有权将 房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租赁 年后，房租随市场行情变动。 四、 租赁期间的其他约定事项 1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，乙方在租赁期间, 需要对房屋进行装修、改动的，需经中方同意，所需费用由乙方承担。不得破坏 房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿，房屋修缮由乙方负责。 3、 承租后，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电 梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。 4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。 若发生非法事件，乙方自负后果，若乙方出兑，应提前一个月告知甲方。 5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导 致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6、 屮乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合 同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，111人民法院裁定。 8、其他约定事项：中方需要收回房屋时，需提前三个月告知乙方；若导致 乙方无法继续租用此房屋，则中方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同 期内终止租赁，需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有权收回房屋， 对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还。 五、 违约责任 甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金 元，损失超过违 约金时，需另行追加赔偿。 六、 其他 1、 本合同经签字（盖章）生效。 2、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3、 乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币 元，若房 屋设施及装潢被损坏，根据损坏程度在押金中扣除，超出部分山乙方补偿，剩余 部分在合同期满后退回乙方。 甲方（签字） 乙方（签字） 日期： 年 月 日 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列 房屋的租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）座落于 市 区 路 单元 号，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积 平方米。 第二条房屋用途 该房屋用途为商铺。乙方保证在租赁期内未征得中方的书面同意不得擅自改 变房屋的用途或转租、转让。 笫三条屮方对产权的承诺 中方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按 揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前办妥。出租后如有上述未 清事项，曲屮方承担全部责任，山此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第四条交验身份 中方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身份证明，乙方也应向屮方出 示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。 笫五条房屋改善 甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装饰或添置新 物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构，造 成一切后果，由乙方承担相关经济责任和法律纠纷。 第六条租赁期限 1、 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日， 共计 年。 2、 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租，应该提前 日向中方提出续租要求，征得同意后屮乙双方重新签订房屋租赁合同。同等条件 下，乙方有优先承租权。 笫七条租金和租金交纳期限 1、 前两年租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整 （￥： 元）。 2、 第三年租金每平米增加 元，即每年增加人民币 元。 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币 万元整 （￥： 元）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应曲乙方承担的 费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分中方如数返还乙方。 第九条房屋的交付和返还 1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后，甲方向乙 方移交商铺钥匙。 2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其附属设施，屮 乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新