房产营销代理合同通用样板.pdfVIP

销 售 代 理 合 同 书 委托方（甲方）： 营业执照注册号： 地 址： 法定代表人 ： 联系电话 ： 受托、营销策划及销售代理方（乙方） ： 营业执照注册号： 地址： 法定代表人： 联系电话： 根据 《中华人民共和国合同法》 及相关法律规定， 为共同促进甲方开发建 设的项目“ 生活广场”项目（以下称“项目” ）的销售进程，提高投资效益， 就甲方委托乙方代理该项目的招商、运营、营销策划、销售事宜，甲、乙双方 在平等互利、协商一致的基础上达成以下协议，据此共同遵守。本合同书签订 之日起，乙方即开始项目招商、营销策划、销售代理工作。 第一条：项目概况 一、“ 生活广场” 1、项目地址： 2、土地使用证号： 3、土地使用年限 ： 40 年 4 、项目性质： 商业 5 、项目开发周期 ： 36 个月 6、总用地面积 ： 平米 项目可售总面积： （具体见附件：面积表、平面图、结构内容及建筑面积等） 第 1 页 共 9 页 容 积 率： 4 7、建筑物主要建材、设备、装修配套和设施标准说明 本合同签订后一周内，双方协商确定符合项目价格标准的建筑物主要建材、 设备、装修配套设施标准，并作为合同附件。 8、甲方提供经甲方施工单位确认的《项目工程进度计划》及竣工时间，各销 售楼层面积表，作为合同附件。 在以上指标、 标准、计划及面积表等合同附件确定后， 乙方正式对外公布项 目有关详细信息。 第二条：委托代理事项、范围、权限、期限 1、委托代理事项： “生活广场 ”代理范围内的营销策划与销售工作。 2、项目销售代理范围 : 生活广场可售房源 3、代理模式：包销。 包销：是指由营销策划及销售代理方（乙方）提供营销策划方案、媒介推 广计划、广告及平面设计方案，并承担全部营销推广费用，在甲乙双方约 定的合同周期内完成销售目标的营销策划及销售代理模式。 4 、包销目标： 乙方须在合同期限内完成项目全部可售面积的 85% 。 5、代理权限 ：独家代理，在本合同的有效期内甲方不得指定其他代理人代理 本合同范围内房地产的策划、销售工作，合同期间有关“生活广场”项目 的任何销售均视为乙方业绩，甲方须给予乙方支付代理费。 6、商品房买卖合同内容经甲方最终审核后，由乙方业务代表指导客户与甲方 签订正式合同并负责客户按揭资料的收集。合同备案与房款按揭工作由乙 方协助甲方办理。 7、合同期限： 自本合同签订之日起至项目验收交付使用后一年，至此合同期 满结束，双方的委托关系自然终止。 第三条：甲方责任 1、保证项目开发及销售的合法性。负责办理有关项目合法销售的许可证照文 件，并向乙方提供文件的复印件。 第 2 页 共 9 页 2、提供经甲方施工单位确认的 《项目工程进度计划》及竣工时间， 配合房管部 门计算各销售单元面积表； 按照本合同第一条确定的标准， 提供建筑物主要 建材、 设备标准及装修标准、 配套设施说明， 总平面图、 建筑及景观园林效 果图、建筑模型（沙盘）等营销策划、销售必需的资料。 3、提供项目交房样板房及售楼处物品、设备供乙方销售使用： 样板房具体房号及装修标准双方另行协商； 售楼处物品、 设备含乙方办公室