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金汉房地产开发有限公司商铺租赁合同 合同编号： 001 签约日期： 年 月 日 商 铺 租 赁 合 同 本《商铺租赁合同》经由双方友好协商，于 年 月 日在 中华人民共和国北京市签订， 由双方共同遵守， 本租赁合同项下所有条款的制定和履行， 均 适用中华人民共和国相关法律，受其约束和保护。 出租人：金汉房地产开发有限公司 （以下简称 甲方 ） 承租人： （以下简称 乙方 ） 一、承租区域与用途 甲方同意将其合法拥有的鄂州祥瑞东方城项目 单元 号商铺， 在良好状态下 出租给乙方， 建筑 面积为 平方米（以实际测量面积为准）承租区域只可作 为 用途，乙方在经营期间不得擅自改变使用用途。 二、租赁期 2.1 本承租单元租赁期为 年，自 年 月 日起 至 年 月 日止。 2.2 租期届满， 甲方有权收回全部出租房屋。 乙方应将房屋在良好使用状态下 （自然 损耗除外） 交还给甲方， 若甲方认为根据实际需要可接受乙方的已有装修及添加设施等， 乙 方可不必履行恢复原状义务（乙方要求拆除或移走添加设施的除外）。 2.3 租期届满， 乙方如要求续租， 应在本租约期限届满前 个月提出书面申请， 取得甲方书面同意后，甲、乙双方须另行签署《租约》。 三、免租期 3.1 免租期为 天 ，自 年 月 日起 至 年 月 日止，乙方在免租期内免付租金。 如乙方在免租期内违约， 则应按实际使用天数向甲方缴纳租金，租金费用标准按本租约第六条第一年租金规定支付。 3.2 装修期为 天 ，自 年 月 日起 至 年 月 日止，乙方在装修期内免付租金。 四、租金和其它费用 4.1 租金条款 自 年 月 日起至 年 月 日止，租金 为 元/ 月，第 年后，每年租金在上一年的基础上递 增 % ；具体如下： 自 年 月 日起至 年 月 日止，租金 为 元/ 月； 自 年 月 日起至 年 月 日止，租金 为 元/ 月； 自 年 月 日起至 年 月 日止，租金 为 元/ 月； 自 年 月 日 起 至 ; 年 月 日 止 ， 租 金 为 元/ 月； 4.2 租金包含物业管理费，但不含空调超时使用费、水、电、气以及其他费用，上述 费用由小区物业管理机构按实际耗用量结算， 乙方按单缴付。 甲方按租约金额开具税务发票， 相关税费由