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戈兰酒店项目方案 第一章市场分析 经济型酒店概况 过去20年，我国酒店业的发展主要集屮于建高档酒店，即四五星级酒店。 但近几年的发展显示，国内酒店的数量不少，但是在结构上却有着明显的缺陷, “豪华的不经济，经济的不实用。”这就造成了酒丿占的需求与供给的孑盾。H 1988 年制定星级标准以来，满足评星条件成了传统酒店业的标，除了住宿等基本 功能外，还提供餐饮、娱乐、豪华的大堂等一-系列附加功能。高档酒店主要是 满足高端商务需求，市场拓展空间不大，忙碌的商务人士其实很难亨受高昂价 格带来的其他服务。四星级以下的酒店由于配置齐全，房价又不可能太高，投 入产出比低，客房空置率高，因此大多处于亏损状态。便宜的招待所与非星级 酒店则在软硬件两方面都有很多问题，全国现有20万家屮低档饭店住宿设施, 虽然在总量上能基木满足普通旅游者的消费需求，但与国际意义上的经济型酒 店和大众消费者的理想要求的差距很大，达不到舒适便捷的要求。随着我国国 内旅游的大众化发展，满足基本住宿消费需求的经济型酒丿占获得巨大发展空 间。 经济型酒店也叫有限服务型酒店，起始于美国，这类酒店的地理位置大部 分位于城市边缘、高速公路两旁，有很明显的标志，在10分钟的车程范围内 均有餐馆、购物屮心、加油站或社区等。据美国酒店业协会统计数字表明，营 业收入排在全美零售业第三位的经济型酒店达5. 39万家，占酒店市场份额的 70%。经