武汉市存量房居间买卖合同(中介为主).pdfVIP

武汉市存量房居间（买卖）合同 合同编号： _____________ 卖方 (以下简称甲方 )：__________________ 买方 (以下简称乙方 )：__________________ 经纪代理方 (以下简称丙方 ) ：____________ 合同签署地： __________________________ 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法 规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜， 订立本合同，共同信守： 第一条 本合同项下， 甲方所出售的房屋坐落于武汉市 ______ 区__________ ，为_______ 结构，建筑面积 _______ 平方米， “房屋所有权证”号为“ _____字第 _______ 号”，“土地使用 权证”号为“ ______ 字第 _____ 号”。房屋附属设施见附件。 第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该 房屋。经丙方居间， 甲、乙双方协商一致， 上述房屋交易成交价人民币 (大写 )______ 佰______ 拾______ 万______ 仟______ 佰_____ 拾______ 元。 第三条 付款方式约定： 1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币 万元整给甲方，甲方交人民币 万元整 给丙方作为房屋交接保证金，在甲乙双方房屋交接完毕后 内（遇节假日顺延） ，由丙方 打入甲方指定账户或以现金形式支付； 2 、甲方保证，本合同项下房屋可以在所在区局规定的正常时间内办理甲方名下的《中 华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用权证》 （下称两证），经甲、 乙、丙三方协商， 办理甲方名下两证费用由□甲方 □乙方 承担， 于签订本合同起 日 内，甲方将本合同项下房屋的购房合同、 发票、 土地分割证、 权属转移证明书等办理房产证、 土地证所需相关资料， 交由丙方保管， 用于办理甲方名下两证。 □甲方 □乙方 将办理甲 方名下两证费用 元整于签订本合同之日起 日内打入丙方帐户， 丙方在收到该款项后 3 个工作日内办理甲方名下两证，该两证出证后由丙方保管，用于办理后期过户及贷款等相 关手续，具体出证日期以各区局公示时间为准。 3、乙方首付款人民币 元整，以下列第 种方式支付： 1）签订本合同之日起 日内 （遇节假日顺延），由乙方打入丙方监管帐户， 过户当日， 丙方见到已是乙方名下的房产证收件单后， 于 日内 （遇节假日顺延） 将首付款打入甲方 指定账户； 2 ）签订本合同之日 日内（遇节假日顺延） ，由乙方打甲方指定帐户； 3 ）于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于 日内（遇节假 日顺延）打入甲方指定帐户； 4 ）以为甲方提前还贷形式支付，并另行签定《借款协议》 。乙方签订合同后，在交易房 屋的原贷款银行第 个提前还款日， 在甲方及丙方陪同下至甲方原贷款银行完成提前还款， 如交易房屋原贷款为公积金贷款， 则需甲方还满六期后方可办理提前还贷； 丙方在提前还贷 结束后 日内（遇节假日顺延） ，办理交易房屋相关的抵押注销手续； 4、尾款人民币 元整，乙方□自行办理 □委托丙方 办理商业贷款