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境内外法对于离婚房产归属与分割的主要观点分析    本篇婚姻法硕士论文目录导航:  :离婚房产的归属和分割问题研究 :夫妻财产制度和离婚房产分割概述 :境内外法对于离婚房产归属与分割的主要观点分析 :对我国在离婚房产归属与分割问题的优缺点分析 :完善我国离婚房产分割的立法建议和对策 :我国婚姻法中夫妻财产分割探析结语与参考文献  本篇婚姻法硕士论文如下:  　　第二章 境内外法对于离婚房产归属与分割的主要观点分析 　　第一节 境外及地区法对于财产归属与分割的基本观点 　　境内外及各地区法对于离婚财产尤其是房产归属与分割各有规定。此处主要从夫妻财产制度、分割考虑因素等几方面，选取英国、德国、美国、日本、香港及台湾地区几个典型进行分析讨论。 　　一、英国 　　英国《婚姻诉讼法案》规定：由于离婚、婚姻无效或法定分居而导致夫妻财产需要分割的，法院可以依据实际情况作出对一方和其子女有利的判决。判决应当考虑的因素如下：（1）财产来源，即夫妻双方所拥有的货币、实物、收入、赚钱能力和其他各种形式的财产来源。（2）财产需求，即夫妻双方在可以预见的未来必然或者可能产生的财产需求，如一方对子女的抚养、教育等产生的财产方面的需求。（3）婚姻关系存续期间的生活水准：也就是要让一方在离婚以后生活水平基本维持和离婚前相似的水准，不至于和之前反差太大。（4）婚姻存续的时间和夫妻双方的年龄大小：婚姻关系存续越长、对家庭付出越多、年龄较大的一方由于在离婚后重新开始生活的困难大能力欠佳，更应该给予照顾。（5）贡献。（6）品行。（7）残疾。（8）利益损失。（9）自我谋生的能力。 　　二、德国 　　《德国民法典》中规定，德国的法定夫妻财产制度是婚姻财产增值共同制，规定婚后取得的财产归夫妻双方所有，经方济地位较弱的一方可以据此享有婚姻财产增值补偿权。夫妻关系终止后双方均应向对方公布或告知终结时财产时的财产状况。一方无正当理由而拒不告知的，另一方有权向法院提起诉讼要求提前均衡财产增加额。 　　德国法院在判决夫妻的共同财产的归属与分割时，需要结合以下因素考虑： 　　（1）有无照顾子女的需要。（2）离婚事件的发生对夫妻中的一方生活状况造成的影响。（3）有无年老、疾病、残疾、失业等情况需要考虑。 　　同时法律还规定，为了子女利益和配偶双方生活条件改善，如果夫妻一方比另一方更需要婚姻的居所，或者有其他更加公平的理由的，一方可以要求另一方把婚姻住所交付给自己。 　　三、美国 　　美国《统一结婚离婚法》规定，婚姻关系成立后夫妻双方获得的财产均为夫妻共同财产，双方对此享有不可分割的一半利益。 　　8该法还规定，夫妻共同财产分割可以由双方当事人协议，协议不成的由法院判决。法院在分割夫妻共同财产时，需要一并考虑一下几个因素：（1）夫妻一方对获得婚姻财产所做出的贡献，包含货币、实物、家务劳动等各种形式的贡献。（2）婚姻关系存续时间的长短。（3）婚姻的每一方拥有的财产的价值。（4）夫妻双方的年龄。（5）双方的职业资格和就业希望。（6）夫妻双方离婚时的经济情况，如离婚后一方的居住问题、对子女的抚养教育问题等等。 　　美国《加州家事法》规定，1993 年 1 月 1 日后开始的离婚诉讼，夫妻双方都应当提供最初和最后的资产与负债申报资料给另一方。同时规定，法院认定婚姻关系中存续期间购买的东西属于夫妻共同财产，如果一方想证明某一物品为其个人财产，需要提供充分的证据证明他是以分别财产取得该物品。 　　特别对于离婚房产方面，《统一结婚离婚法》还规定，在婚姻关系解除后，除非法院判决或书面同意另外有其他规定的外，夫妻任意一方都可以作为不动产租赁人对婚姻财产享有未分割的二分之一利益。对于婚姻住所的处置，夫妻双方有协议的从协议，没有协议的，约有三分之一的州法律规定住宅要判决给对子女行使监护权的一方。 　　四、日本 　　和其他国家一样，日本民法对于离婚房产问题上并没有做太细致的规定，而是将房产的分割放入了共同财产的分配范围。日本《民法》规定，夫妻一方的婚前财产及在婚姻关系存续期间以自身名义取得的财产，都属于夫妻一方的特有财产，属于个人所有。婚后购入的房产如果夫妻双方都工作的，一般认为财产均分，除非双方工资收入水平差别巨大。特别地，如果妻子是全职主妇的话，一般可以享有三分之一的财产所有权。 　　五、香港及台湾地区 　　香港《婚姻法律程序及财产条例》规定，离婚时如果出售房产可以使离婚双方都各有居所的，法庭一般会颁令变卖物业。无法变卖或有利于减少父母离婚对子女的影响的，和子女共同生活的一方希望留在原来婚姻期间住所内的，即使房屋属于另