土地转让协议书五篇.docx

土地转让协议书五篇 土地转让一般都涉及很大的金钱交易， 所以为了避免双方发 起争执，事先签订一份协议书来明确双方的权益。 下面是我给大 家带来的土地转让协议书， 欢迎大家阅读参考，我们一起来看看 吧！ （一） 甲方：---- 乙方：---- 丙方：---- 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则， 就土地转让事宜达成协议如下： 一、 地块概况 1、 该地块位于 ，土地面积为 平方米 （折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使 用证。 2、 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、 转让方式 1、 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确 保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于 % ，土地用途为商业、住宅用地。 2、 土地的转让价为 万元/亩［包括级差地租、市 政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补 偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费］, 转让总价为人民币 万元。 3、 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的 % ，计人民币 万元， 付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在 本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付；第 二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件： 在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使 用证后----个工作日内支付。 4、 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两 宗土地的国有土地使用权作为抵押担保， 抵押的土地使用权面积 为 平方米(详见成国用()字第 号和成国用 ()字第 号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范 围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办 理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的 国有土地使用证之日止。 5、 该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方 解决有关税费返还及政策协调。 项目开发结束并经审计后， 项目 净利润率超过 % 的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五 分成。 三、 违约责任 1、 甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事 宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地， 若乙方未能取得该地 块，甲方愿意双倍返还定金，计 —— 万元，甲方应在确认乙 方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支 付此款。 2、 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之 二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 -----个工作 日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、 甲方应对乙方承担连带责任。 四、 其他 1、 在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地 契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2、 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补 充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时， 提请法院裁决。 5、 本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、 本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）：--- -代表: 乙方（盖章）：--- -代表: 丙方（盖章）:— -代表: 年 日 -日 （二） 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 甲方拥有位于 市 路占地面积为 平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之 相关的项目开发权转让给乙方。 甲乙双方经友好协商， 现根据我 国现行土地转让及开发的法律法规， 结合本协议所指土地及其开 发的实际状况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况 （一）土地使用权状况 土地座落位置： 土地使用权面积： 已批准的容积率为： 已批准的建筑面积： 土地规划用途： 土地使用期限： 土地现状： （二） 项目开发权状况 甲方已领取了建设用地批准书、 建设用地规划许可证、 建 设工程规划许可证； 甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权， 并领取了单项开发资质证； 甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续， 缴 纳了报建所需费用。 （三） 其他权利状况 甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其 合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵 ； 承担构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经 济职责，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发 权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议 （包括 绿化费、拆迁安置补偿等）。 第二条：本协议之转让价格 甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可 建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币 元，计 人民币 元； 上述转让价格包含