买房冷知识：没有土地证的房子能买吗？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房冷知识：没有土地证的房子能买吗？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 由于以前尚未实行不动产登记制度，很多二手房是没有不动产证的，而是有房产证和土地证这两个证明房屋及土地归属的证件。那么有房产证无土地证的房屋能交易买卖么？我们一起来解一下相关内容。 一、为什么有的房子没有土地证？ 没有土地证的房屋一般有两种情况：第一种是划拨土地，房子的土地属于政府。这种房子没有土地证或只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二种是土地有历史遗留问题，例如以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。 二、房产证和土地证有多重要？ 房产证是房屋使用权限的证明，拥有房产证就相当于你拥有了对房屋的使用权利。而土地证呢？大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是国家租给开发商建造房屋的，而拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利，房屋在这个土地上面，在一定的年限里面是合法的，当然如果时间到期了也可以续租。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 三、没有土地证的房屋能买吗？ 有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土 地证。另一种是土地证丢失没有补办。针对这两种情况，我 们来了解一