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出租方： 身份证/营业执照号码： （以下简称“甲方”） 地址： 承租方： 身份证/营业执照号码： （以下简称“乙方”） 地 址: 甲乙双方兹同意按下列条款签订有关租赁该物业的合同条款: 甲方同意出租，乙方同意租入位于 之物业（以下简称“该物业”），该物业建筑面积为 平方米。 租约期由 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。 该物业每月租金为人民币 元（Y ）,从第 年起 每年递增 % 计收租金，租金［包含］［不包含］管理费/水费/电费/电话费/煤气费/清洁费 /有线电视频道费等有关杂费。 乙方须于每月的第 _日前支付每月租金给甲方，甲方收到租金时须岀具［收据］ ［正式发票］给予 乙方。 收款银行： 帐户名称： 帐 号： 乙方向甲方交纳人民币 元（Y ）的保证金，甲方应在租赁 期满或解除契约之日将保证金本金退回乙方或作抵偿金。 在租赁期内，甲方负责承担下列责任： 1、 依约将原有房屋设备交付乙方使用，并提供 条本地广州市内电话线给予乙方使用； 2、 负责该物业房顶、天花主体结构、外墙、电路、煤气管道和来去水管的维修保养，如因维修保养 不当而造成的损失，由甲方负责； 3、 租赁期内转让房屋时，须以书面方式将岀售该物业的事宜通知乙方，即使该物业从甲方过户到新 业主之后，乙方应仍有权继续在该物业内居住，直至租约期满为止； 4、 租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意； 5、 如租赁期届满后须收回出租房屋的，应在租赁期届满前两个月以书面通知乙方；如该物业继续出 租，乙方可在同等条件下有优先承租权。 在租赁期内，乙方负责承担下列责任 ： 1、依约按时交付租金，并按单缴纳因乙方实际使用该物业而产生的管理费/水费/电费/电话费/ 煤气费/清洁费/有线电视频道费用等有关杂费； 2、不得贮存有危险、易燃、违禁物品; 、因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立 书面协议，甲方有权委托他人对工程进行监督管理； 、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿； 、允许甲方在事先约定乙方的情况下，对该物业的状况进行检查，并实行必要的修复； 、在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并 由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 7、 在本租赁期开始之日起的首 个月内，除事前征得甲方同意外，否则乙方不能以任何理 由终止租赁合同；如乙方需要终止租赁合同，亦须两个月前向甲方提出要求； 8、 租赁期内，因使用需要将房屋转租、分租或转让经营权，应事前征得甲方书面同意和订立书面协 议，并按规定重新议定房租； 9 、在租赁期届满或者解除契约之日，应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前两 个月与甲方协商，双方另签订契约。 违约责任： 1、 任何一方未能履行本契约的规定，另一方有权提前解除本契约； 2、 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的百分之二收取违约金； 3、 租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失； 4、 租赁期届满或者解除契约之日，双方应共同检查交接房屋和设备， 如发现有损坏的（正常损耗 除外），则在乙方保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。 本合同的有效期内，如发生下列情形，本合同可自动解除： 1、 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 2、 政府决定征用出租物业所在地而需拆除出租物业。 十. 本合约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决；如协商不成时，甲乙双方同意将纠纷交由广州 仲裁委员会仲裁。 十一?本租赁合同一式 _份，甲乙双方各执 _份，均具同等法律效力。 十二.备注： 出租方： 承租方： 签署： 签署： 日期： 日期： 出租方签收: 兹收到承租方之保证金人民币 元（Y ）