2021年海南省房地产经纪人房地产业的概念和内容考试题.docxVIP

2021年海南省房地产经纪人房地产业的概念和内容考试题 海南省房地产经纪人：房地产业概念和内容考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范风险关键方法，对银行和购房者全部很必需。 A：无力继续偿还贷款本息 B：房屋贬值 C：利率改变 D：购房者房屋处理 E：工厂生产设备 2、房地产流通方法演进是沿着怎样经过流通中产权形式创新来实现房地产价值运动重构这一方向发展，在这一演进过程中，房地产业内部逐步产生行业分化，将自发地形成资金和专业实力雄厚房地产投资业和为房地产投资业服务等细分行业。 A：房地产代理、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理 B：房地产=开发、房地产代理、房地产经纪、房地产设施管理 C：房地产开发、房地产金融、房地产代理、房地产设施管理 D：房地产开发、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理 E：用户资金代收代付风险 3、市场交易中出现很多新问题在专门房地产经纪法律法规中找不到明确对应处理依据，只能依摄影关法律来处理，指导性、标准性强，可不够，难以应付错综复杂房地产经纪行为。 A：灵活性 B：操作性 C：变通性 D：实践性 E：用户资金代收代付风险 4、根据建筑物地面面层使用材料和施工方法划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于。 A：块材类地面 B：由预制方法形成地面 C：整体类地面 D：由安装方法形成地面 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 5、房源信息采取通常推荐方法，买方代理经纪人通常取得该笔业务成交总佣金。 A：20％ B：50％ C：80％ D：90％ E：工厂生产设备 6、房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任外在，是行业全体人员对本身职业责任共识书面表现。 A：行为形式 B：表现形式 C：显化形式 D：约束形式 E：用户资金代收代付风险 7、房地产市场调查方法中，是以有代表性单位或消费者作为调查对象，进而推断出通常性结论。 A：关键调查 B：全方面调查 C：抽样调查 D：经典调查 E：工厂生产设备 8、某市房地产企业土地总投资3 000万元，建筑投资1 400元／㎡，若该工程总建筑面积为12 000 ㎡，预期利润1 800万元，则其单位价格为元／㎡。 A：4 800 B：5 000 C：5 200 D：5 400 E：工厂生产设备 9、新建商品房用户营销方法，大致上分为电话营销、和交易后用户关系维护。 A：现场销售 B：体验营销 C：上门营销 D：事件营销 E：工厂生产设备 10、国家对不动产实施登记制度。 A：统一 B：异议 C：变更 D：预告 E：权利型房地产投资信托11、依据《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁单位管理要求》，对拆迁管理部门不依法推行职责或弄虚作假、以权谋私，对直接负责主管人员和其它直接责任人员依法给。 A：行政处分 B：吊销房屋拆迁许可证 C：警告 D：拆迁赔偿安置资金3％以下罚款 E：权利型房地产投资信托 12、标房地产现有建筑物改良方案中，对现有建筑物进行全方面整修，使建筑物从内到外全方面更新指是。 A：修缮 B：改造 C：翻新 D：改变用途 E：用户资金代收代付风险 13、房地产经纪人受理委托业务后，搜集和标物业相关市场信息是指标物业所属房地产分类市场等。 A：物质情况、价格信息 B：供求信息、物质情况 C：供求信息、价格信息 D：权属情况、物质情况 E：用户资金代收代付风险 14、《城市房地产开发经营管理条例》要求，办理房屋全部权登记期限届满后超出年，因为出卖人原因，造成买受人无法办理房屋全部权登记，买受人请求解除协议和赔偿损失，应予支持。 A：5 B：3 C：2 D：1 E：权利型房地产投资信托 15、商品房预售协议登记立案应由办理。 A：房地产开发企业 B：房地产销售代理机构 C：商品房预购人 D：房地产开发企业和商品房预购人共同 E：权利型房地产投资信托 16、和计划经济体制下房屋管理体制相比，是物业管理基础特征。 A：社会化、专业化、公开化 B：社会化、专业化、市场化 C：社会化、公开化、市场化 D：公开化、专业化、市场化 E：权利型房地产投资信托 17、下列MLS系统类型中，运作形式交易过程比较规范，但卖方需支付较多佣金费用。 A：强制性MLS系统 B：自愿性MLS系统 C：独家代理MLS系统 D：仅买方代理MLS系统 E：用户资金代收代付风险 18、下列风险中，是指企业用户或借款方拖延或