小区的车位值不值得购买？值不值得看需求!.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 小区的车位值不值得购买？值不值得看需 求！ 导读 : 本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 目前，越来越多的家庭拥有了私家车，于是，城市“停 车难”已成为不可忽视的一大问题。那么买房后要不要买小 区车位？这是一个让许多业主头疼的问题。 然而，“一个方框”即几平方米的车位就需要花费十几 万元或者二十几万元，并且只能用于停车，再没有其他的用 途。那么购买这样的车位到底值不值得呢？下面就让我们一 起学习那些曾经纠结过这个问题的过来人的经验。 一、首先我们了解一下小区的车位有哪些？ 1、开发商可以销售的车位（即独立车库） 一般是指开发商出资建设的，不计入公摊，可出租或者 出售给业主使用的车位。这类车位一般位于小区地下停车场 （新小区）或者楼栋一楼（老小区） ，业主购买后拥有独立 产权，可以办理产权证。 2、人防车位 人防车位一般位于普通车位更下的楼层，属于国家强制 要求配套的车位。国家禁止开发商销售人防车位，开发商一 般没有产权，只有使用权。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 3、临时车位 也可以指全体业主共有车位。比如占用共有道路停放汽 车的车位、按公建分摊给全体业主的地下停车位、地上敞开 式车位即小区内的露天车位等。 上述这些车位业主无需购买，仅可以租用，并且租用的 收入属于全体业主。因为这些车位业主即使购买也没有产权， 原则上这些车位不能进行买卖交易。 二、买房后有没有必要买小区停车位？ 1、看小区所在地段 如果小区是位于市区中心且是寸土寸金的地段，在你的 经济允许的情况下，那么建议还是可买车位的。 因为周边小区或者商业圈的私家车很多，这样一来，车 位明显不够用，也就停车难。就算自己用不到停车位，也可 以将车位出租，因为地段好车位租金高，这也是一笔不错的 收入。 2、看小区车位和住户比例 如果你所在小区车位充足，不存在“停车难”的情况， 车位和住户比例接近 1:1 ，且车位租金便宜。那么这种情况 下，你可以考虑不用买车位了，直接向开发商租一个就可以 了。 3、看车位价格 如果车位价格便宜，买车位比租车位的性价比更高，并 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 且车位价格也在你的购买能力范围内，那么可以考虑买一个 车位，因为这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如 果车位价格很高，都不如租车位划算，那么就没必要买车位 了。 其实，小区的车位值不值得购买，具体要结合小区的住 户和车位比例、开发商出租车位的租金多少，停车难不难等 情况。只有通过综合情况进而来算一算租车位和买车位哪个 性价比更高，最后再考虑要不要买车位也不迟。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享