已备案的房子如何更名？房产更名和过户的区别是什么？.docxVIP

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 已备案的房子如何更名？房产更名和过户 的区别是什么？ 导读 : 本文介绍在房屋卖房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在交易的房子都是要求需要办理备案的，以前大家不了解这方面信息可以理解，因为之前没有具体规定，但是现在大家交易房产就要清楚的知道是什么情况了，有的朋友的房子可能已经进行了备案，但是现在又想要对房产进行更名，也是够粗心的，那已备案的房子如何更名？房产更名和过户的区别是什么？ 已备案的房子如何更名？ 在购买房屋的过程中，有可能遇到需要变更名字的情况，房产更名要分为几步，具体来了解一下： 第一步，购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。 第二步，购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章； 第三步、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、 《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注 销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市 房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。 第四步、市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提 交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。 市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修 改”专用章。 房产更名和过户的区别是什么？ 1、房产更名没有房本 房产更名是开发商收回原先签的合同，与购房者再重新 给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字） ，这时开发 商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。 这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过 开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更 多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更 房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心！ 2、房产过户产权证已经下来 房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字 就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要 交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购 买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交 易中心合法办理！ 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 上述内容就是有关已备案的房子如何更名？房产更名 和过户的区别是什么的全部介绍了，想要对已经备案的房子 进行更名，大家先了解清楚房子备案的情况，然后可以按照 上文讲到的这些流程来办理，之前有朋友不会区分房产更名 和过户希望通过这篇文章大家都知道两者的区别。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享